Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
Дело № 2-166/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Иванковича А.В.,
при секретаре Чернышевой Н.А.,
с участием истца Филатовой В.В.,
третьего лица Мардонова Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой В.В. к Ахмедову Б.П., Каримжанову М.М., Оморовой Н.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филатова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ахмедову Б.П., Каримжанову М.М., Оморовой Н.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела в кредит. До 10 сентября 2013 года обе доли дома принадлежали ей. Когда она сильно заболела, решила продать дом ответчикам, которые обещали его выкупить, в связи с чем она их и прописала. После прописки они сразу исчезли, а когда вернулись, стали принуждать ее снизить цену на <данные изъяты>, то есть продать дом гораздо ниже той цены, за которую она его купила. Она отказалась, и они исчезли снова. Поскольку она не могла работать из-за болезни (страдает <данные изъяты> и ей необходимы были средства на лечение, половину дома она продала иному лицу. Ответчики до сих не появлялись, их место нахождения ей не известно. Она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, поскольку их регистрация носила формальный характер, была вынужденной, совершена ею фактически по обманным заверениям ответчиков и желанием продать дом для лечения. Ответчики никогда не проживали в доме. Общего хозяйства с ними она не вела, никаких вещей в доме ответчики не имеют.
Просит суд признать Ахмедова Б.П., Каримжанова М.М., Оморову Н.А. неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Филатова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просила суд их удовлетворить, признать ответчиков Ахмедова Б.П. Каримжанова М.М., Оморову Н.А., зарегистрированных по адресу: <адрес>, неприобретшими право пользования жилым помещением.
Третье лицо Мардонов Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что имущества ответчиков в доме не имеется.
Ответчики Ахмедов Б.П., Каримжанов М.М., Оморова Н.А. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в последний известный адрес проживания ответчиков вернулась с отметкой "Истек срок хранения". Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о дне, месте и времени рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков Ахмедова Б.П., Каримжанова М.М., Оморовой Н.А., извещенных о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 23 сентября 2013 года Филатова В.В. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно сообщению Администрации Тысяцкого сельского поселения Кувшиновского района Тверской области от 26.06.2014 № и выпискам из домовой книги от 24.06.2014 года, Ахмедов Бахрамжон ПазыловичДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримжанов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оморова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.
Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение. Право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании.
Свидетели ФИО1 и ФИО2., не доверять которым у суда нет оснований, пояснили, что являются друзьями истца и бывают у нее дома. Вещей ответчиков в доме нет и никогда не было, в указанном доме они никогда не проживали.
Доказательств вселения в спорное жилое помещение ответчиками не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчики в жилое помещение, где были зарегистрированы, не вселялись.
Анализируя указанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают объяснения истца о не вселении и не проживании ответчиков по месту регистрации в спорном жилом помещении. Поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании, а в судебном заседании установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, намерений проживать не высказывали, жилищно-коммунальные и прочие платежи не оплачивают, суд приходит к выводу, что они не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Кувшиновский район, Тысяцкое сельское поселение, д. Замошье, д. 2 после регистрации в нем.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой В.В. к Ахмедову Б.П., Каримжанову М.М., Оморовой Н.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахмедова Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримжанова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оморову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Ахмедова Б.П., Каримжанова М.М., Оморовой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2014 года.
Председательствующий А.В. Иванкович
