Решение от 06 мая 2013 года №2-166/2013

    дело № 2-166/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
п. Ягодное                                                         06 мая 2013 года
 
                 Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Алексеенко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года, а также расходов по оплате государственной пошлины, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               ООО «Оротукан Теплосеть плюс» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года, в сумме 55254, 15 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1857, 62 руб., мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес> в п.Оротукан Ягоднинского района Магаданской области находится в казне МО «Поселок Оротукан» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Нанимателем жилого помещения "номер" в указанном доме является "С" на основании договора социального найма "номер" от "дата". В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01.07.2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (топление и водоснабжение) ответчиком не выполняется, вследствие чего в период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года у ответчика образовался долг в сумме 55254, 15 рублей. Просили суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме 55254, 15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857, 62 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме, представитель истца просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, и просила суд снизить размер взыскиваемой задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2010 года по 31.12.2012 года в размере 44741, 08 рублей в связи с тем, что ответчик после подачи иска в суд частично погасила задолженность, а также просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признает в части, указанной в справке, которую она направила в адрес суда, так как часть имеющейся задолженности на момент рассмотрения судом искового заявления, она уже погасила.
 
    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
           Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
               В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
           2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
            3) плату за коммунальные услуги.
 
             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
            В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
               Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
             Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
              Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
               В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
                Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
 
                 Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
 
    В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.
 
    Уставом ООО «Оротукан теплосеть плюс» основным видом деятельности предприятия определено производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.
 
               Постановлением главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «Поселок Оротукан», в том числе и жилой дом по <адрес>.
 
                Как следует из копии договора социального найма "номер" от "дата", квартира <адрес> п. Оротукан была передана нанимателю - "С". В соответствии с подпунктом «з» пункта 2.1 данного договора, наниматель "С" приняла на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
 
               Согласно муниципальным контрактам № 02-2010 от 28.06.2010 года, № 03 от 01.07.2010 года, № 1к от 01.01.2011 года, № 01-2011 от 01.02.2011г., №1к от 01.01.2012 г., заключенным между администрацией МО «Поселок Оротукан» (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июля 2010 года по 31 декабря 2012 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения пос.Оротукан.
 
    Согласно п.4.3 договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года (с учетом дополнительных соглашений к данному), заключенного между администрацией МО «Поселок Оротукан» и управляющей организацией ООО «Оротуканское предприятие Жилсервис», плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть плюс». Указанный договор расторгнут 31 марта 2012 года.
 
    Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом "номер" по <адрес> в п. Оротукан с 01 ноября 2007 года по 31 марта 2012 года, согласно договору управления многоквартирным домом, осуществлялось управляющей организацией - ООО «Оротуканское предприятие «Жилсервис».
 
             Как следует из распоряжения главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 18-р от 30.04.2010 года, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19.04.2010 года о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Оротукан Теплосеть», с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населению пос. Оротукан обеспечивает ООО «Оротукан Теплосеть плюс».
 
    Согласно справке генерального директора ООО «Оротукан Теплосеть плюс» № 488 от 01.04.2013 года, плата за коммунальные услуги с 01 июля 2010 года по договору управления домом № 10 по ул. Гагарина вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в ООО «Оротукан теплосеть плюс». Договор о предоставлении коммунальных услуг с управляющей компанией ООО «Оротуканское предприятие Жилсервис» на 2010-2012 годы не заключался.
 
             Как следует из предупреждения ООО «Оротукан Теплосеть плюс» № 66 от 22 января 2013 года ответчик предупреждалась истцом о наличии у нее задолженности по оплате за отопление в размере 55254, 15 руб. по состоянию на 01 января 2013 года.
 
    Согласно выпискам из домовой книги и из финансово-лицевого счета от "дата", "С" с "дата" по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> в п.Оротукан Магаданской области.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше, договоров и материалов дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года, при этом наниматель "С" не исполняет принятые на себя обязательства по оплате предоставленных ей коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Оротукан Теплосеть плюс» подлежат удовлетворению.
 
    Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на <адрес> в п. Оротукан, представленной истцом, задолженность ответчика за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года включительно составила 55254, 15 руб. За указанный период времени оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком частично производилась, при этом каких-либо доказательств наличия у ответчика обстоятельств, дающих право на освобождение ее от оплаты предоставленных услуг либо о снижении такой платы, ответчик суду не представила.
 
    Расчет задолженности, представленный истцом, произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений.
 
    Согласно справке № 117 от 19.04.2013 года, выданной предприятием истцом и представленной в суд ответчиком, по состоянию на 01 апреля 2013 года, задолженность ответчика перед истцом составляет 44741, 08 руб., наличие и размер которой ответчиком не оспаривается, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска, а также принимая во внимание что размер исковых требований был уменьшен истцом в связи с добровольным погашением части задолженности уже после подачи иска в суд и до вынесения судом решения по настоящему делу, то с ответчика в соответствии со ст.ст.98 и 101 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1857, 62 руб.
 
                  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года, а также расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
 
    Взыскать со "С" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» сумму задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере 44741(Сорок четыре тысячи семьсот сорок один ) рубль 08 копеек, а также компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 1857 (одна тысяча восемьсот пятьдесят семь) рублей 62 копейки.
 
                Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия.
 
Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько