Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-166/2013
Дело № 2 – 166 / 2013 года.
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
при секретаре Кузнецовой Р.И.
с участием истца Кармозина С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 апреля 2013 года в зале Калязинского районного суда гражданское дело по иску
Кармозина Сергея Владимировича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и гаражно-строительному кооперативу «.......» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Кармозин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ГСК «.......» о признании права собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании Кармозин С.В. в обосновании таких требований пояснил, что он в "__"__ __ г. вступил в члены гаражно – строительного кооператива «.......». Ему был выделен земельный участок на котором он построил кирпичный гаражный бокс № ___ площадью ....... кв.метра. С момента постройки пользуется этим гаражом по его прямому назначению, задолженностей по членским взносам перед ГСК «.......» у него нет. Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Поэтому просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс в судебном порядке.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и представитель ГСК «.......» в судебное заседание не явились, возражений по иску не высказали, суд, с учетом мнения истца, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.
Выслушав истца Кармозина С.В., и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по обстоятельствам настоящего спора установлено следующее:
Согласно справке ГСК «.......», Кармозин С.В. является членом ГСК «.......» с "__"__ __ г. и имеет в собственности построенный им кирпичный гаражный бокс № ___ общей площадью ....... кв. метров.
Членской книжкой подтверждено, что Кармозин С.В. с "__"__ __ г. является членом ГСК «.......», ему выделен земельный участок № ___, задолженностей по взносам нет. Гараж соответствует плану застройки, градостроительных нарушений нет, задолженностей по взносам и электроэнергии нет.
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица подтверждено, что ГСК «.......» зарегистрирован как юридическое лицо с "__"__ __ г..
Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица подтверждается, что юридическое лицо – гаражный кооператив «.......» зарегистрирован в налоговом органе, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № ___, ГСК «.......» решением администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. "__"__ __ г. передан земельный участок общей площадью в ....... га в постоянное пользование для индивидуальных гаражей.
Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___.
Технический паспорт на гаражный бокс № ___ в <адрес>, ГСК «.......», составленный по состоянию на "__"__ __ г. с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строения, а так же инвентарным планом также подтверждает местоположение и индивидуальные признаки гаражного бокса.
Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что спорное недвижимое имущество - гараж № ___ в ГСК «....... », Кармозин С.В. построил для себя, на собственные средства и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом был выделен ему как члену ГСК и в установленном законом порядке. Кармозин С.В. открыто и добросовестно пользуется гаражом и земельным участком на протяжении более пятнадцати лет, несет все необходимые расходы по его содержанию. Следовательно, Кармозин С.В. может быть признан собственником спорного гаража как в силу приобретательной давности, так и в силу положений статьи 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что Кармозин С.В. построил спорный гараж, либо приобрел его же согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а справка ГСК «.......» о принадлежности спорного недвижимого имущества в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правоустанавливающим документом служить не может, Кармозин С.В. может быть признан собственником гаража по праву приобретательной давности.
Судом так же учитывается, что зарегистрировать право собственности на спорный гараж, Кармозин С.В. мог бы лишь в случае, если у него имелся бы подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором возведено спорное строение. Подлинника свидетельства же на земельный участок нет, и таковой в настоящее время не может быть получен, нет и не может быть получено постановление главы муниципального образования о предоставлении истцу гаража в собственность, поэтому, право собственности Кармозина С.В. на гараж в ГСК «Колосс », может быть установлено только в судебном порядке.
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждено, что права на спорный гараж в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, следовательно права иных лиц на спорное недвижимое имущество не затрагиваются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:
Признать за Кармозиным Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № ___ общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья
