Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-166/14
Дело № 2-166/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «12» марта 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Сафоновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова О.И. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Волкова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Волкова О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого продавец – совхоз «Агроном» продал, а она купила жилое помещение за <данные изъяты> рублей в ценах ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ года Волкова О.И. обратилась в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с целью оформления за ней права собственности на квартиру в жилом доме.
Однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на квартиру и выдачи свидетельства истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на данную квартиру, т.е. совхоз «Агроном» своевременно не оформил право собственности на квартиру.
В настоящее время организация совхоз «Агроном» отсутствует в связи, с чем Волкова О.И. лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право на приобретенное в собственность жилое помещение.
Поэтому, в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, Волкова О.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Истец Волкова О.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Волкова О.И. не оспаривает.
Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Кравченко Л.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Волкова О.И. решить в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая мнение истца, ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «Агроном» продал Волкова О.И. квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 26/.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № усматривается, что Волкова О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок расположены по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 10/.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Волкова О.И. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Волкова О.И. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> за Волкова О.И..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
