Решение от 26 февраля 2014 года №2-166/14

    Мотивированное решение составлено 07.03.2014г.
 
    Дело № 2-166 / 14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года г.Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
 
    судьи Тарасовой Л.А.,
 
    при секретаре Лазуренко К.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина С.В. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Харин С.В. обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, указывая, что истцу принадлежало на праве собственности нежилое здание, находящееся по адресу: АДРЕС., состоящий из Литер , а также Литер - служебные постройки, находящиеся по тому же адресу. Данный нежилой дом расположен на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, общей площадью кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящемся по адресу: АДРЕС предоставленного истцу в собственность на основании решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году Истец за свой счет и своими силами возвел жилой дом и пристройку Литер и , площадью и кв.м. Обратившись в департамент архитектуры и развития территорий города с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, истец получил отказ. Указанные строения в эксплуатацию в установленном порядке не принимались. Таким образом построенные указанные выше литер и относятся к самовольной постройке. По результатам проведенных компетентными органами и организациями обследований самовольных строений по своим параметрам и техническим характеристикам они соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и вреда здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать право собственности на самовольно возведенные жилой дом и пристройку Литер и по адресу: АДРЕС.
 
    Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля.
 
    В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия г. Ярославля.
 
    Истец Харин С.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Харина Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика – территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил исключить администрацию из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представители третьих лиц - УЗР мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по ЯО, Мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
 
    С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Установлено, что истец является собственником нежилого здания лит. , расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договоров купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Также истец является собственником земельного участка общей площадью кв.м по данному адресу, на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Согласно плану и описанию объекта недвижимости, выполненному ОРГАНИЗАЦИЯ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, жилой АДРЕС, состоящий из лит. , общей площадью кв.м, приведен в нежилое состояние.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, истец возвел новое строение, которое в настоящее время состоит из литер , общей площадью кв.м.
 
    В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с заключением ООО «» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по адресу АДРЕС, на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации, выполнены согласно требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Москва, 2011 год, выполнены согласно строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.
 
    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит., жилого дома по адресу: АДРЕС возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС согласно данных ОРГАНИЗАЦИЯ на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
 
    У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан возведением жилого дома суду не было представлено.
 
    Таким образом, исковые требования Харина С.В. подлежат полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Хариным С.В. право собственности на жилой АДРЕС, состоящий из лит. общей площадью кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Л.А.Тарасова