Дата принятия: 13 марта 2013г.
Номер документа: 2-166/13.
Дело № 2-166/13 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Ленск Республика Саха (Якутия) 13 марта 2013 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шмидт Ж.А., при секретаре Тимошиной Е.А.,
с участием представителя истца Змеевской А.В. по доверенности от [ДАТА],
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.П. к Стахееву С.В. о признании утратившим права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Л.П. через своего представителя обратилась в суд с иском к Стахееву С.В. о признании его утратившим права собственности на жилой дом по [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) и прекращении регистрационной записи о праве собственности Стахеева С.В. на данный объект недвижимости указывая, что по договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от [ДАТА] она приобрела в свою собственность земельный участок по указанному адресу. При регистрации права собственности на данный земельный участок в Ленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) была выявлена регистрация за Стахеевым С.В. жилого дома по [АДРЕС] в г.Ленске. Фактически же на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо строения в связи со сносом, но право собственности на строение своевременно прекращено не было, что, в настоящее время препятствует ей зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Сергеева Л.П. не явилась, направив представителя Змеевскую А.В., которая заявленные требования поддержала, пояснив о вышеизложенных обстоятельствах дела,
Ответчик Стахеев С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении разбирательства также не поступало. В связи с этим суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Представитель третьего лица также в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором также указано, что против удовлетворения иска Сергеевой Л.П. не возражают.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск Сергеевой Л.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от [ДАТА] [НОМЕР], заключенному между МО «Ленский район» и Сергеевой Л.П., последняя приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РС(Я) Ленский район г.Ленск [АДРЕС]. Передача указанного земельного участка Сергеевой Л.П. подтверждается соответствующим актом приёма-передачи от [ДАТА]. Оплата стоимости участка также подтверждается материалами дела.
Из сообщения государственного регистратора от отказе Сергеевой Л.П. в государственной регистрации права собственности земельного участка по [АДРЕС] в г.Ленске, следует, что по сведениям Ленского филиала ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учёта и технической инвентаризации» имеется запись о регистрации права на жилой дом по указанному адресу за Стахеевым С.В., что препятствует в оформлении Сергеевой Л,П. прав на данный земельный участок.
Вместе с тем, согласно акту об отсутствии (сносе) зданий, строений, сооружений и насаждений от [ДАТА], жилое строение и хозяйственные постройки по [АДРЕС] г.Ленска снесены по ветхости в [ДАТА].
Своим заявлением на имя главы Администрации Ленского улуса от [ДАТА] Стахеев С.В. отказался от земельного участка по указанному адресу в связи с разрушением жилого дома и получением жилищного сертификата.
По сведениям главного специалиста по учёту и распределению жилищного фонда МО «Город Ленск» семья Стахеева С.В. получила государственный жилищный сертификат за разрушенный наводнением в г.Ленске в 2001 году дом по [АДРЕС] на приобретения жилья в [АДРЕС].
Таким образом, Стахеев С.В. отказался от прав на земельный участок по [АДРЕС] в г.Ленске, получив взамен государственный жилищный сертификат.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, а также прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.
На основании ст.236 Гражданского кодекса РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая, что регистрация права собственности за Стахеевым С.В. жилой дом по [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) является препятствием для регистрации за Сергеевой Л.П. права собственности на земельный участок по указанному адресу, Стахеева С.В. следует признать утратившим права собственности на данный жилой дом и такую регистрацию следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сергеевой Л.П. удовлетворить.
Признать Стахеева С.В. утратившим права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск [АДРЕС].
Прекратить право собственности Стахеева С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск [АДРЕС].
Ответчики вправе подать в Ленский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Ж.А. Шмидт
Копия верна: судья Ж.А. Шмидт
