Решение от 28 апреля 2014 года №2-1661/2014

    Дело № 2-1661/2014       
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    (дата)
 
    Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
 
    председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
 
    при секретаре Белоусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой В. М., Васюченко В. А. к Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области, Голубеву А. С. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Голубева В.М. обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ... и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, расположенный по адресу ....
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора №... найма жилого помещения в доме №..., заключенного (дата) с ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА, является нанимателем жилого помещения - ..., состоящего из двух комнат, общей площадью 34,6 кв. метров, в том числе жилой - 18 кв. метров. Жилое помещение было предоставлено истице в 1983 году на семью из трех человек.
 
    Жилой дом №... в дер.... г.Н.Новгорода расположен на земельном участке площадью 0,06 га, выделенном истице ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА на основании приказа №... от (дата) для личного пользования.
 
    В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете истица, ее сын Голубев А. С. и несовершеннолетний внук истицы Васюченко В. А. 2003 года рождения, опекуном которого она являюсь.
 
    Истица и члены ее семьи хотят приватизировать указанную квартиру и земельный участок, однако поскольку жилой дом №... в деревне Кузнечиха Советского района г.Н.Новгорода не был передан в муниципальную собственность, приватизация в установленном законом порядке не представляется возможной, и право собственности признается за гражданами в судебном порядке.
 
    Кроме того, решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №... за сособственником жилого дома №... (собственником квартиры №...) в дер. ... К. было признано право собственности на долю земельного участка общей площадью 1202 кв. метра, на котором расположен жилой дом, в размере 558/1202.
 
    Ответчик Голубев А.С. отказывается от права на приватизацию, в связи с чем Голубева В.М. просит суд признать за собой и Васюченко В.А. по 1/2 доле в праве собственности на квартиру №... в доме №... дер.... г.Н.Новгорода и по 322/1202 доли в праве собственности на земельный участок по адресу ....
 
    Впоследствии, с учетом того, что Голубев А.С. представил в суд письменное заявление об отказе от приватизации, исковые требования уточнила исковые требования.
 
    Просит признать за Голубевой В.М., Васюченко В.А., Голубевым А.С. право собственности на доли в квартире №... в доме №... дер.... г.Н.Новгорода по 1/3 за каждым и право собственности на доли земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, расположенного по адресу ..., по 2146/12020 за каждым.
 
    Истица Голубева В.М., действующая также в интересах несовершеннолетнего Васюченко В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Прядкина А.Г. (по ордеру) исковые требования Голубевой В.М. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель Администрации г. Нижнего Новгорода и Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик Голубев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражения на иск не представил.
 
    Федеральное агентство по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    Третье лицо ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражения на иск не представил.
 
    Третье лицо Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке, возражения на иск не представило.
 
    Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Голубева В.М. на основании договора №... найма жилого помещения в доме №..., заключенного (дата) с ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА, является нанимателем жилого помещения - ..., состоящего из двух комнат, общей площадью 34,6 кв. метров, в том числе жилой - 18 кв. метров. Жилое помещение было предоставлено истице в 1983 году на семью из трех человек.
 
    Жилой дом №... в дер.... г.Н.Новгорода расположен на земельном участке площадью 0,06 га, выделенном истице ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА на основании приказа №... от (дата) для личного пользования.
 
    В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете истица Голубева В.М., ее сын Голубев А.С. и несовершеннолетний внук истицы Васюченко В.А. 2003 года рождения, опекуном которого является Голубева В.М.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу статьи 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку жилой дом №... в деревне ... г.Н.Новгорода не был передан в муниципальную собственность, принадлежит ФГУП ЗСХПЗ УЧХОЗ «Н.» НГСХА, суд считает возможным признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №... в жилом доме №... в деревне ... г.Н.Новгорода за Голубевой В.М., Васюченко В.А., Голубевым А.С. в равных долях.
 
    Судом также установлено, что жилой дом №... в деревне ... г.Н.Новгорода расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, что подтверждается.
 
    Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №... за сособственником жилого дома №... (собственником квартиры №...) в дер. ... К. было признано право собственности на долю земельного участка общей площадью 1202 кв. метра, на котором расположен жилой дом, в размере 558/1202.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок (л.д.___), площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
 
    Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Жилой дом №... в деревне Кузнечиха г.Н.Новгорода состоит из двух квартир. Собственником квартиры №... в доме № ... в деревне ... г.Н.Новгорода является К.. За Голубевой В.М., Васюченко В.А., Голубевым А.С. суд считает возможным признать право собственности на занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем суд также считает возможным передать в общую долевую собственность земельный участок.
 
    Поскольку семья истицы занимает земельный участок площадью 644 кв. метров, за Голубевой В.М. Васюченко В.А., Голубевым А.С. может быть закреплена доля в праве собственности в размере 644/1202, по 1/3 за каждым.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-299 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Голубевой В.М., Васюченко В. А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Голубевой В. М., (дата) года рождения, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №... в доме №... дер.... г.Н.Новгорода и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, расположенный по адресу ..., в размере 2146/12020.
 
    Признать за Васюченко В. А., (дата) года рождения, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №... в доме ... дер.... г.Н.Новгорода и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, расположенный по адресу ..., в размере 2146/12020.
 
    Признать за Голубевым А. С., (дата) года рождения право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №... в доме № ... дер.... г.Н.Новгорода и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1202 кв. метра, расположенный по адресу ..., в размере 2146/12020.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок.
 
    Судья                                                                                      С.С. Толмачева
 
    ...а