Решение от 27 декабря 2013 года №2-1661/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации     дело № 2- 1661/13
 
    27 декабря 2013года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
 
    С участием представителя истца Ф.И.О., представителя ответчицы адвоката Ф.И.О., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Юшкиной И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агропромсервис» к Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился с иском к ответчице о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ответчица является собственником квартиры по адресу <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № записи № от ДД.ММ.ГГГГ. На Ф.И.О. для осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом оформлен лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счёта, отчёту по начислениям и долгам, копий квитанций у ответчицы имеется задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Ответчица предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в сумме <данные изъяты>, а также пеню за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчица Ф.И.О., не получала судебную корреспонденцию по адресу регистрации. Конверты с извещением возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно акту <данные изъяты>», Ф.И.О. не проживает по адресу регистрации, место еёпроживания неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы назначен адвокат. Адвокат Ф.И.О. исковые требования не признал, просил отказать в иске, так как позиция ответчицы ему не известна.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиком не исполняются.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Суд установил, что ответчица Ф.И.О., является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7), на ее имя в ООО «Агропромсервис» открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №№
 
    Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Агропромсервис» (л.д. 8-9).
 
    На ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Агропромсервис» передана задолженность из <данные изъяты> по лицевым счетам, открытым на имя Ф.И.О.
 
    Согласно представленным счетам-извещениям (л.д. 14-37) ответчицей не оплачивались коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергии всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчицей оплата услуг не производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с нее должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ф.И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропромсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 30 декабря 2013года.
 
    Судья подпись          Е.А.Добрухина