Решение от 28 июня 2013 года №2-1660/13

    Дело № 2-1660/13                                                Великий Новгород
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июня 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юршо М. В.,
 
    при секретаре         Зварич Ю. В.,
 
    с участием представителя истца Савельева Р. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихач АВ и Лихач ИВ к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки,
 
у с т а н о в и л :
 
    Лихач А. В. и Лихач И. В., действуя через своего представителя Савельева Р. В., обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в обоснование заявления указав, что являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата> года. В квартире была самовольно выполнена перепланировка: установлен двухкамерный стеклопакет на лоджии, демонтированы оконный и дверной блоки на кухне, демонтирован участок стены на кухне от низа оконного проема до уровня пола, демонтирована ненесущая перегородка в кухне.
 
    В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Савельева Р. В., поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата> года квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Лихач А. В. и Лихач И. В. (по 1/2 доле в праве каждому).
 
    В Квартире <номер> зарегистрированы по месту жительства Лихач А. В. (с <дата> года) и <данные изъяты>
 
    Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной выше квартире самовольно выполнены перепланировка и переустройство: увеличена площадь кухни за счет присоединения неотапливамого помещения лоджии, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и кладовой, демонтаж оконного и дверного блока, демонтаж участка от низа оконного блока до уровня пола самонесущей панели жилого дома, установка двухкамерного стеклопакета на лоджии, монтаж короба по стояку отопления, перенос чугунного радиатора отопления из помещения кухни на лоджию. Несущие конструкции жилого дома затронуты и повреждены не были, в результате работ конструктивная схема жилого дома не изменилась. Выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют дальнейшую безопасную эксплуатацию помещений.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются заключением эксперта № <номер>, составленным ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» по результатам назначенной судом строительно-технической экспертизы.
 
    Оснований не доверять указанному выше заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно аргументировано, составлено квалифицированным специалистом, не содержит каких-либо неясностей, содержит подробные ответы на поставленные вопросы, согласуется с другими доказательствами по делу.
 
    Как видно из технического паспорта на Квартиру № <номер> составленного по состоянию на 08 февраля 2013 года, жилое помещение после выполненной перепланировки имеет следующие характеристики: трехкомнатная квартира, общей площадью 67 кв.м, с учетом лоджии - 71,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кухня площадью 13,2 кв.м, комнаты изолированные, площадью 11,6 кв.м, 10,6 кв.м и 17,5 кв.м, санузел раздельный.
 
    При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненными перепланировкой и переустройством (переоборудованием) в Квартире № <номер> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Лихач А. В. и Лихач И. В. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход федерального бюджета расходы по оплате экспертизы: с истцов Лихач А. В. и с Лихач И. В. -в размере по 5 340 руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Лихач АВ и Лихач ИВ удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном виде после самовольно выполненных перепланировки и переоборудования (переустройства) с увеличением площади кухни за счет присоединения неотапливамого помещения лоджии, с демонтажом ненесущей перегородки между кухней и кладовой, с демонтажом оконного и дверного блока, с демонтажом участка от низа оконного блока до уровня пола самонесущей панели жилого дома, с установкой двухкамерного стеклопакета на лоджии, с монтажом короба по стояку отопления, с переносом чугунного радиатора отопления из помещения кухни на лоджию со следующими техническими характеристиками: трехкомнатная квартира общей площадью 67 кв. м, жилой площадью 39,7 кв. м, комнаты изолированные, санузел раздельный.
 
    Взыскать в доход федерального бюджета расходы по оплате экспертизы: с Лихач АВ и с Лихач ИВ - в размере по 5 340 руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 26 июня 2013 года.
 
 
    Председательствующий      М. В. Юршо