Решение от 01 сентября 2014 года №2-1658/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,
 
    с участием истца Корцевой Г.И.,
 
    при секретаре Трофимовой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2014 по иску Корцевой Г. И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корцева Г.И. обратилась в суд к администрации г.о.Жигулевск с требованием признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно доводам иска решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № ей был предоставлен спорный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты> Данным земельным участком она непрерывно пользуется с 1982 года, является членом садового товарищества.
 
    Управление Росреестра по <адрес> отказало в регистрации ее права собственности в связи с отсутствием в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, а также наличия неоговоренных и надлежащим образом не заверенных исправлений в части указания фамилии правообладателя «Карцева», вместо верного «Корцева».
 
    В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд за признанием права собственности на земельный участок.
 
    Истец Корцева Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требований не возражал.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    В соответствии с ФЗ № 286-ФЗ от 23.11.07. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Как усматривается из представленных документов, Корцевой Г.И. на основании решения № от 27ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим радиозавода и других организаций» Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> площадью 500 кв.м, однако в указанном правоустанавливающем документе допущены незаверенные надлежащим образом исправления, в частности в написании фамилии правообладателя земельного участка указано «Карцева», с исправлением буквы «а».
 
    Согласно копии сообщения Управления Россреестра по <адрес> от 02.07.2014г. № в архиве Жигулевского отдела Управления Россреестра по <адрес> свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в период 1992-1998г.г., на земельный участок, расположенный в <адрес>, с/о «<данные изъяты> отсутствует.
 
    Из копии Решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 08.07.2014г. следует, что истцу отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с несоответствием представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательстве РФ, действовавшего во время и в месте их издания, в частности в представленном свидетельстве на право собственности на землю № <данные изъяты>. содержатся исправления в части указания фамилия правообладателя.
 
    Однако указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут служить препятствием для реализации истцом права на регистрацию права собственности на предоставленный ей земельный участок.
 
    Из копии справки от 28.07.2014г. председателя СНТ «<данные изъяты>» П.И.В. следует, что Корцевой Г.И. принадлежит земельный участок № 195, расположенный в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Данный земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Садовое товарищество «<данные изъяты> переименовано в садовое некоммерческое товарищество <данные изъяты> на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от 23.11.2011г.
 
    Согласно представленного плана спорный земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>». Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не может служить основанием для отказа в признании права собственности, так как указанный выше план позволяет установить местоположение земельного участка.
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Корцева Г.И. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных, а также допущенных исправлениях в написании ее фамилии, не заверенных надлежащим образом, в связи с чем, суд считает необходимым требования истицы о признании права собственности, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Корцевой Г. И. удовлетворить.
 
    Признать за Корцевой Г. И. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Жигулевского городского суда
 
    Самарской области В.Н. Неугодников