Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1657/2013
Дело №2-1657\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Миловой И.И.,
с участием представителя истцов Фирсова А.В., Ефремова Е.А. по доверенности – Юдкина Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова Анатолия Вячеславовича, Ефремова Евгения Александровича к Государственному казенному учреждению Московской области «Мособллес», администрации сельского поселения Малодубенское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирована их мать – Ефремова Наталья Ивановна. Они решили приватизировать квартиру и обратились с заявлением о приобретении в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, но им был дан устный ответ, что собственником данного жилого помещения муниципальное образование не является. То есть дом, в котором они проживают, в муниципальную собственность не передан. Данное обстоятельство нарушает их жилищные права, поэтому просят признать право собственности на указанную выше квартиру за ними в равных долях – по 1/2, т.к. Ефремова Н.И. от участия в приватизации отказалась нотариальным заявлением.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.
Их представитель по доверенности – Юдкин Д.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.
Представители ответчиков - Государственного казенного учреждения Московской области «Мособллес», администрации сельского поселения Малодубенское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Ефремова Н.И., представители администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истцы вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где проживают и зарегистрированы до настоящего времени.
Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен Фирсовым А.В. с Яковлевским филиалом ФГУП «Мослес».
Из пояснений представителя истцов следует, что указанная выше квартира не является муниципальной собственностью.
Согласно выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.
Согласно ст. 217 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Федеральным законом от 23 декабря 1992года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003года №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом1 приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991года №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Таким образом, дом, в котором проживают истцы, должен быть включен в муниципальный жилищный фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не было передано органам местного самоуправления, что является нарушением права истцов на проживание в государственном жилищном фонде по договору социального найма и на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Из представленного в суд технического и кадастровых паспортов спорного жилого помещения следует, что оно представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 89,80 кв. м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, вспомогательной – 61,7 кв.м. В данной квартире проживают и зарегистрированы истцы, а также их мать Ефремова Н.И., которая нотариально удостоверенным заявлением отказалась от своего права на участие в приватизации.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в равных долях – по 1/2 в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Федеральным законом от 23 декабря 1992года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Фирсова Анатолия Вячеславовича, Ефремова Евгения Александровича удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 89,80 кв. м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., вспомогательной – 61,7 кв.м. в порядке приватизации в равных долях – по 1/2 доле за каждым – за Фирсовым Анатолием Вячеславовичем и Ефремовым Евгением Александровичем.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: И.Н. Щипанов
