Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-1657
Дело № 2-1657
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачева О.А.
при секретаре Зиятдиновой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова З.Ф. к Ахунбаеву А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Газизов З.Ф. обратился в суд с иском к Ахунбаеву А.Д. о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что Газизов З.Ф. является сособственником жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован Ахунбаев А.Д., который не является членом семьи собственника, фактически в квартире никогда не проживал. Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебное заседание истец Газизов З.Ф. не явился, надлежаще извещен (л.д.28), действует через представителя Газизову И.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)), которая на исковых требованиях настаивала.
Ответчик - Ахунбаев А.Д. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.32).
Третье лицо – Отдел УФМС России по РТ в <адрес> своего представителя в суд не направил, надлежаще извещен (л.д.29), просил рассмотреть дел в отсутствие своего представителя, просил отказать в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия (л.д.36-39).
Третье лицо – Денисова В.А. в суд не явилась, надлежаще извещена (л.д.31), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила (л.д.34).
В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В связи с тем, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащей ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании договора купли-продажи дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) Газизову З.Ф., Газизовой И.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2013г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН № (л.д.23).
Из пояснений представителя истца следует, что предыдущий собственник дома Кузнецов А.И. дал согласие на регистрацию Ахунбаева А.Д. по вышеуказанному адресу. Ответчик фактически в жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Факт того, что ответчик никогда не проживал в жилом доме, и местонахождение его в настоящий момент неизвестно, подтверждается справкой, выданной ст.УУП ОП «Осиново» Отдела МВД России по <адрес> (л.д.11), рапортом (л.д.40), письменными показаниями соседей (л.д.7-10).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован ответчик Ахунбаев А.Д.
В настоящее время жилой дом снесен, что подтверждается актом обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).
Допрошенная в качестве свидетеля Ефремова Г.Ф. подтвердила, что ответчик никогда не проживал в жилом <адрес> муниципального района Республики Татарстан. Жилой дом был непригоден для жилья в связи с его ветхостью, Газизовы приобрели указанный жилой дом под снос.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ахунбаев А.Д. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом доме не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию им спорным жилым домом с его собственниками не заключалось, регистрация ответчика в данном доме носит формальный характер. В настоящее время жилой дом по вышеуказанному адресу снесен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Газизова З.Ф. о признании прекращенным право пользования Ахунбаевым А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исковые требования Газизова З.Ф. о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку, не предоставлены доказательства отказа Управления Федеральной миграционной службы по РТ в снятии ответчика с регистрационного учета, данное требование заявлено к ненадлежащему ответчику, надлежащим ответчиком по данному требованию является УФМС по РТ. Вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании ст.288,292 ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.98, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Газизова З.Ф. удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования Ахунбаевым А.Д. жилым помещением – жилым домом № на <адрес> муниципального района Республики Татарстан.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 04.04.2014г.
Судья:
