Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-1654/2013
Дело № 2-1654\2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2013 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Казаковой О.Н.,
при секретаре Боревич Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Ишуткину А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском Ишуткину А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что в связи с неисполнением ООО ПКФ «Якс» кредитного договора № от 08.02.2010 на 14.04.2013 у ООО ПКФ «Якс» имеется задолженность <данные изъяты>, из них <данные изъяты> – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> – просроченный проценты, <данные изъяты> – пеня. Данные суммы включены в реестр по банкротству ООО ПКФ «Якс» определением Арбитражного суда от 10.08.2011 по делу №. Согласно отчету конкурсного управляющего от 29.04.2013 данная задолженность не погашена в полном объеме. Вместе с тем, исполнение вышеуказанного кредитного договора было обеспечено залогом недвижимости, принадлежащей бывшему директору заемщика ООО ПКФ «Якс» Ишуткину А.В., в виде здания – склада, нежилого 1-этажного, общей площадью 447 кв.м и земельного участка под данным зданием, залоговой стоимостью <данные изъяты>. С учетом невозможности реализации залога в добровольном порядке, просит стоимость залога определить судом посредством назначения судебной оценочной экспертизы с возложением расходов, требуемых для ее проведения, на Банк, с дальнейшим взысканием расходов с ответчика. Просит обратить с целью взыскания суммы в размере <данные изъяты> в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Еврейского регионального филиала взыскание по неисполнению и ненадлежащему исполнению обязательств ООО ПКФ «Якс» по кредитному договору № от 08.02.2010 на принадлежащее Ишуткину А.В. недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № от 08.02.2010 в виде здания – склада, нежилого 1-этажного, общей площадью 447 кв.м и земельного участка под данным зданием, с установлением начальной продажной цены судом.
В судебном заседании представитель истца Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, на проведении оценочной экспертизы не настаивал, просил установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.
Ишуткин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен по известному месту жительства.
Конкурсный управляющий ООО ПКФ «Якс» ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 в отношении договора займа.
По условиям ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В судебном заседании установлено, что 08.02.2010 между ОАО «Россельхозбанк» и ООО ПКФ «Якс» заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> с датой погашения кредита – 20.01.2011. По договору ООО ПКФ «Якс» приняло на себя обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами в размере <данные изъяты> годовых. В обеспечение указанных обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и Ишуткиным А.В. 08.02.2010 заключен договор № об ипотеке объекта недвижимости – склада, одноэтажного общей площадью 447 кв.м, инв. №, лит. Д, залоговой стоимостью <данные изъяты> и земельного участка, на котором расположен названный объект недвижимости, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Непринятие должником мер к погашению кредита послужило основанием для обращения ОАО «Россельхозбанк» в Арбитражный суд ЕАО. Определением Арбитражного суда ЕАО от 10.08.2011 требования ОАО «Россельхозбанк» в размере <данные изъяты> включены в реестр требований кредиторов ООО ПКФ «Якс» третьей очереди.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателей (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ООО ПКФ «Якс» обеспеченного залогом обязательства, следовательно, требовании об обращении взыскания на предметы залога подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п.1). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда (п.3).
Пунктом 3.2 вышеназванного договора об ипотеке № залоговая стоимость здания установлена в размере <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>.
Суд считает возможным, с учетом мнения представителя истца, определить начальную продажную цену вышеуказанного залога согласно условиям данного договора.
Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества – склада, одноэтажного общей площадью 447 кв.м, инв. №, лит. Д, залоговой стоимостью <данные изъяты> и земельного участка, на котором расположен названный объект недвижимости, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика Ишуткина А.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 310, 334, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Иск Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ишуткину А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Обратить с целью взыскания в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности в размере <данные изъяты>, взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от 08 февраля 2010 года имущество: склад (нежилое, 1-этажный, общая площадь 447 кв.м, инв. №, лит. Д), земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Ишуткину А.В., с установлением начальной продажной цены имущества <данные изъяты>.
Взыскать с Ишуткина А.В, в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Казакова
Копия верна
Судья О.Н. Казакова
