Дата принятия: 03 октября 2017г.
Номер документа: 2-1653/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 03 октября 2017 года Дело N 2-1653/2017
Именем Российской Федерации
03 октября 2017 г. г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цоктоевой О.В.
при секретаре Панковой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» к Леженкину В.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. ООО УК «РЭЦ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: < адрес>. В указанном жилом доме расположено нежилое помещение №, принадлежащее ответчику на праве собственности. В период с 22.08.2016 г. по 30.11.2016 г. собственниками помещений указанного многоквартирного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и утверждении в качестве владельца специального счета, предназначенного для накопления средств собственников с целью проведения капитального ремонта - ООО УК «РЭЦ». Решением собственников многоквартирного жилого дома, оформленным протоколом № 1/2016/капрем от 01.12.2016 г. ООО УК «РЭЦ» было наделено полномочиями по ведению начислений взносов на капитальный ремонт собственникам и взысканию задолженности по ним. Ответчик свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 62 344 руб. 80 коп. Просит взыскать с ответчика на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: < адрес>, владельцем которого является ООО УК «Расчетно-эксплуатационный центр», задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 62 344 руб. 80 коп., пени в размере 10 216 руб. 21 коп., судебные расходы в размере 2376 руб. 83 коп.
Стороны в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В порядке ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Ответчик Леженкин В.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 247, 40 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: < адрес>.
ООО УК «РЭЦ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: < адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1/2016 капрем от 28 февраля 2009 г.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На территории Забайкальского края устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам и иные вопросы обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества Закон Забайкальского края «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».
Согласно п.5 ст.6 указанного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7 (1) статьи 7 настоящего Закона края
Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Забайкальского края.
Согласно указанной Программы, жилой дом по адресу: < адрес> был включен в данную программу, для указанного жилого дома утверждены виды работ по капитальному ремонту общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 62 344 руб. 80 коп.
На момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности не погашена, в связи с чем, суд считает возможным взыскать задолженность в судебном порядке.
В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с тем, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, на сумму задолженности подлежат начислению пени.
В судебном заседании исследован представленный истцом расчет пени, размер которой составил 10 216 руб. 21 коп.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика пени в указанном размере.
Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования банка о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194—197, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Расчетно-эксплуатационный центр» с Леженкина В.В. на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: < адрес>, владельцем которого является ООО УК «Расчетно-эксплуатационный центр» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 62 344 руб. 80 коп., пени в размере 10 216 руб. 21 коп., всего взыскать 72 561 руб.01 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Цоктоева О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
