Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-1653/2014
Дело № 2 - 1653/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » августа 2014 г. г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием законного представителя истцов Толстовой Н. В., представителя ответчика адвоката Шишкина А.Е., представившего удостоверение № и ордер № от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> и несовершеннолетней дочери <данные изъяты> к Маркову А. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Толстова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> и несовершеннолетней дочери <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Маркову А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что дд.мм.гггг был заключен договор купли-продажи между Марковой К.В. (Продавец) с одной стороны и Толстовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, дд.мм.гггг года рождения и несовершеннолетней дочери <данные изъяты>, дд.мм.гггг года рождения (Покупатели) с другой стороны, по которому Покупатели приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ( <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома представляет собой отдельное помещение, с отдельным входом, обособленное от другой части дома. После заключения договора купли-продажи произведена регистрация права общей долевой собственности. Бывший собственник выбыл из жилого помещения, забрав все свои вещи и предметы. В п. 4 настоящего договора указано, что продавец и член её семьи сын Марков А. В., дд.мм.гггг года рождения обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до дд.мм.гггг Маркова К.В. свои обязательства выполнила и до обусловленного срока с регистрационного учёта снялась, а ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным по указанному адресу. На момент заключения договора ответчик фактически не проживал в спорном жилом помещении и ни разу не появился в нём после заключения договора купли-продажи, то есть он не проживает по указанному адресу, а место его фактического жительства или пребывания неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные и другие права собственников. Собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Волошина И.Г.( третье лицо) против заявленных требований не возражает, самостоятельные требования заявлять не желает. Истица просит признать Маркова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Толстова Н.В., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей, на иске настаивает, пояснив вышеизложенное.
Ответчик Марков А.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства отсутствует, место жительства ответчика неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику представителя - адвоката Шишкина А.Е., который в судебном заседании исковые требования не признаёт.
Представитель третьего лица УФМС по Тамбовской области в Рассказовском районе в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо уведомлено надлежащим образом.
Третье лицо Волошина И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодека РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Марков А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик Марков А.В. являлся членом семьи собственника <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом Марковой К.В. На основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг Маркова К.В. продала квартиру <данные изъяты> и <данные изъяты> Право собственности <данные изъяты> на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( <данные изъяты>) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг, сделана запись регистрации №.
В судебном заседании допрошена свидетель Игутова Л.М., которая показала, что начиная с дд.мм.гггг вместе с мужем она проживает в половине дома по <адрес>. Половину дома купила им дочь Волошина И.Г. у Марковой К.В. Маркова А. В. она не знает, никогда его не видела, в доме по <адрес> он не проживал.
Таким образом, с момента отчуждения Марковой К.В. принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома по договору от дд.мм.гггг Маркова К.В. и член её семьи ответчик Марков А.В. утратили право пользования данным жилым домом. Маркова К.В. условия договора исполнила, снялась с регистрационного учёта. Ответчик Марков А.В. членом семьи новых собственников жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несёт, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Маркова А. В., дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Маркова А. В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Рассказовского районного суда: Л.Г.Безукладова.
Решение принято в окончательной форме 01 сентября 2014г.
