Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1653/2014
Дело № 2-1653/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю.
при секретаре Обидиной А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Соломяного А.П.,
30 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Т.С. к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Губина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать квартиру <адрес>, принадлежащую Губиной Т.С., изолированной частью жилого дома.
В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Статус данного жилого помещения обозначен как квартира. Однако указанная квартира фактически является изолированной частью одноэтажного жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной. Дом состоит из двух обособленных и независимых друг от друга частей в виде 2 квартир, расположенных на земельном участке, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. Также отсутствуют места общего пользования.
Изменение статуса жилого помещения ей необходимо для оформления прав на указанное жилое помещение.
Истец Губина Т.С., будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, передав свои полномочия представителю по доверенности.
Представитель истца по доверенности Соломяный А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчиков Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени, месте и дне судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией. Заявлений и возражений по иску не представили.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд не представили, а истцы согласны на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца по доверенности Соломяного А.П., проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
1.жилой дом, часть жилого дома
2.квартира, часть квартиры
3.комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что Губиной Т.С. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
Указанное жилое помещение представляет собой изолированную часть одноэтажного кирпичного жилого дома, которых состоит из двух обособленных и независимых друг от друга частей в виде 2 квартир
Кроме того, данная часть жилого помещения располагается на отдельном выделенном земельном участке, на котором расположены также хозяйственные постройки.
Как усматривается из копии решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 28 июля 2008 года собственником квартиры № <адрес> является ФИО8. и указанная квартира признана изолированной частью жилого дома (л.д. 12).
По смыслу закона, жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеуказанного, суд считает, что квартира № <адрес>, обладает признаками изолированной частью жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать квартиру <адрес>, изолированной частью жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губиной Т.С. к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.
Признать квартиру <адрес>., принадлежащую Т.С., изолированной частью жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 05 мая 2014 года.
Председательствующий О.Ю. Андреева
