Решение от 10 июня 2013 года №2-1652/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующей Козловской И.А.,
 
    при секретаре Зеленковой Н.Н.,
 
    с участием истца Горчакова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1652/2013 по иску Горчаков В.Н. к администрации МО <адрес> о признании законной самовольно возведенной кирпичной пристройки и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Горчаков В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании законной самовольно возведенной кирпичной пристройки и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. Заявленные требования мотивировал тем, что после смерти его отца ГАП, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение которых д. Смирное, <адрес>. Указал, что ГАП в 2003 году без согласования и получения необходимого на то разрешения благоустроил <адрес>, возвел к дому кирпичную пристройку площадью 18, 6 кв. м., в которой разместил кухню и вспомогательное помещение, произвел перепланировку и переустройство. В связи с тем, что в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, просил суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ГАП, а также признать законной пристройку в лит. «А1», признать соответствующей закону произведенную перепланировку и переустройство в <адрес> д. <адрес>, признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец Горчаков В.А. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ГАП умер 17.03.1994 года, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из ответа нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ИСИ установлено, что юридически путем обращения к нотариусу Горчаков В.А. наследство, открывшееся после смерти отца ГАП, не принимал, в связи с отсутствием заведенного нотариусом наследственного дела к имуществу последнего.
 
    Согласно ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Частью 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из представленной суду справки, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района от 10.04.2013 года № 776, установлено, что ГАП постоянно и по день смерти (17.03.1994 года) состоял на регистрационном учете и фактически проживал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживали и состояли на регистрационном учете Горчаков В.А. (сын), <адрес> (сноха). Горчаков В.А. продолжает проживать в <адрес> д. <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной по состоянию на 10.04.2013 года.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что истцом Горчаковым В.А. наследство, открывшееся после смерти его отца ГАП, было принято фактически, то есть факт принятия им наследства подлежит установлению.
 
    Статьей 222 ГК Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги за 2007-2011 годы усматривается, что <адрес> д. <адрес> принадлежит ГАП.
 
    Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства- <адрес> д. <адрес>, подготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 19 марта 2013 года усматривается, что к основному строению возведена пристройка в лит. «А1» под №4 (кухня) площадью 9, 9 кв.м., под №5 (вспомогательное) площадью 8, 7 кв.м., всего общей площадью 18, 6 кв.м.
 
    В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций строений лит. А1, входящего в состав жилого дома, подготовленного ООО «СтройИнвестГрупп» №148 от 24.04.2013 года судом установлено, что жилая пристройка лит.А1, входящая в состав жилого <адрес> по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии: несущая способность основных конструкций обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации.
 
    Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
 
    Обследуемое строение: жилая пристройка лит.А1, соответствует требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», ФЗ № 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
 
    Примененные при возведении жилой пристройки лит. А1 строительные материалы, изделия и инженерное оборудование обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений; допустимый уровень естественной освещенности через световые проемы в наружных стенах в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2 2645-10.
 
    Строение лит. А1 пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу здоровью и жизни граждан.
 
    Суд признает указанное техническое заключение относимым и допустимым доказательством по делу.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.
 
    Частью 2 ст. 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей, выданного на основании решения Шевелевской администрации от 5 октября 1992 года, ГАП предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0, 28 га.
 
    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №), местоположение земельного установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.а. Шевелевская, д. Смирное.
 
    С учетом установленного в судебном заседании факта принятия Горчаковым В.А. наследства, открывшегося после смерти ГАП, последовавшей 17 марта 1994 года, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за истцом право собственности на имущество, ранее принадлежащее наследодателю ГАП
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Горчакова В.А. удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Горчаковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, наследства, открывшегося после смерти ГАП, последовавшей 17 марта 1994 года.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес> д. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Признать за Горчаковым В.А. право собственности на самовольную постройку в лит. «А1» по<адрес> (кухня) площадью 9, 9 кв.м., по<адрес> (вспомогательное) площадью 8, 7 кв.м., всего общей площадью 18, 6 кв. м., возведенную к дому 20 в де<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ГАП, последовавшей 17 марта 1994 года.
 
    Признать за Горчаковым В.А. право собственности на жилой <адрес> де<адрес>, общей площадью 66,7 кв. м., в том числе жилой площадью 30,6 кв. м. с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти ГАП, последовавшей 17 марта 1994 года.
 
    Признать за Горчаковым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение земельного установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ГАП, последовавшей 17 марта 1994 года.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2013 года.    
 
    Председательствующий