Решение от 28 мая 2013 года №2-1652/13

    Дело № 2-1652/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
 
    председательствующего            Батуевой О.А.
 
    при секретаре                    Никитиной Н.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозового В.Н. к Маяковой Ульяне У.В. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата обезличена> недействительными,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лозовой В.Н. обратился в суд с иском к Маяковой У.В. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата обезличена> недействительными указывая, что является собственником ? доли в праве долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>. <дата обезличена> по инициативе собственника квартиры № <номер обезличен> многоквартирного <адрес обезличен> проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение об утверждении и подписании договора об использовании общего имущества многоквартирного дома с ЗАО «<данные изъяты>», о размещении оборудования ЗАО «<данные изъяты>» согласно типовому проекту, о монтаже и эксплуатации кабельной сети с целью оказания услуг связи абонентам сети. О факте проведения собрания узнала в январе 2013 года. Считает принятые решения недействительными, противоречащими нормам действующего законодательства РФ. Собрание проведено с нарушениями, не соблюден порядок созыва общего собрания, все собственники помещений должны быть оповещены в письменной форме, однако не были извещены о проведении собрания, итоги голосования не были доведены до собственников помещений, отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений. В результате несоблюдения порядка созыва общего собрания, порядка голосования, отсутствия кворума, нарушены права и законные интересы. Просит суд признать недействительным и отменить принятое внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение от <дата обезличена>.
 
    Истец Лозовой В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель истца Зурначян А.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковое заявление, доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Маякова У.В. в судебном заседании исковые требования признала пояснив, что инициатором собрания не являлась, собственников помещений о проведении собрания не извещала, подсчет голосов не проводила, просила принять признание иска. Последствия признания иска Маяковой У.В. разъяснены, о чем имеются ее подписи в протоколе судебного заседания.
 
    Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ № <номер обезличен>» г. Магнитогорска Семин А.А. в судебном заседании с исковым заявлением согласился.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.
 
    В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.
 
    Статья 45 ЖК РФ предусматривает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
 
    1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
 
    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 
    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 
    4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    На основании п. 5 статья 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    
     Руководствуясь ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
 
    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
 
    В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
 
    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
 
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
    Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
 
    В судебном заседании установлено, что Лозовой В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>125 (л. д. 10).
 
    <дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес обезличен>, на котором утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания, председателем собрания избрана инициатор собрания Маякова У.В., принято решение об утверждении и подписании договора об использовании общего имущества многоквартирного дома с ЗАО «<данные изъяты>», о размещении оборудования ЗАО «Интерсвязь» согласно типовому проекту, о монтаже и эксплуатации кабельной сети с целью оказания услуг связи абонентам сети, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> (л. д. 11).
 
    Ответчик Маякова У.В. в судебном заседании исковые требования признала пояснив, что инициатором собрания не являлась, собственников помещений о проведении собрания не извещала, подсчет голосов не проводила, просила принять признание иска.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лозового В.Н. к Маяковой У.В. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата обезличена> недействительными удовлетворить.
 
    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, оформленных протоколом от <дата обезличена>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
 
        Председательствующий: