Решение от 10 декабря 2013 года №2-1652/13

Дело № 2-1652/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 декабря 2013 года Бавлинский городской суд РТ
 
    под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
 
    при секретаре Стуликовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Садыковой Лилии Абдулахатовны о признании незаконным отказ Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в государственной регистрации права собственности,
 
установил:
 
        Садыкова Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказ Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и обязании произвести государственную регистрацию. В обоснование указав, что ей отказывают в государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием права на объект недвижимого имущества и, что представленные документы не соответствуют требованиям ст. 36 ЗК РФ.
 
    На судебном заседании заявительница настаивала на заявлении.
 
    Представитель Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебном заседании заявление не признала, ссылаясь на те основания, которые указаны в письменном сообщении об отказе в государственной регистрации.
 
    Суд, выслушав заявителя, представителя Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, исследовав материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Согласно статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
 
    правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
 
    В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся… в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка от 05.09.2013, заключенного с палатой имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района, Садыковой Л.А. передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Как усматривается из распоряжения палаты имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района, Садыковой Л.А. предоставлен земельный участок категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый объектом недвижимости – жилой дом незавершенный строительством по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за плату.
 
    Как усматривается из письма Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от 05.11.2013, Садыковой Л.А. в государственной регистрации права на недвижимое имущество отказано в порядке ст.20 Федерального Закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием у заявителя прав на жилой дом незавершенным строительством.
 
    Таким образом, на судебном заседании установлено, что Садыкова Л.А. обращалась в Бавлинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Однако заявительницей не представлен правоустанавливающий документ на объект незавершенного строительства, который в силу ст. 130 ГК РФ выделен в отдельный вид объекта недвижимости, отличный от здания и сооружения. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания действия должностного уполномоченного лица незаконными и обязании Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ устранить данное нарушение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 441,321 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    В удовлетворении заявления Садыковой Лилии Абдулахатовны о признании действия Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании Бавлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ произвести государственную регистрацию, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна, судья: М.М.Гильмутдинова.