Решение от 19 марта 2014 года №2-165/2014

    2-165/2014
 
           РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2014 года     г.Заринск
 
    Заринский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего              М.Н.Черновой
 
    при секретаре        Т.В.Арляповой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бровенко О.А к Бровенко В.П, ООО «ДОМ», ООО «Заринская горэлектросеть» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, энергоснабжение
 
         УСТАНОВИЛ:
 
    Бровенко О.А обратилась в суд с иском к Бровенко В.П, ООО «ЖКУ», ООО «Заринская горэлектросеть» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, энергоснабжение на <адрес> в <адрес> края. В обоснование ссылается, что является собственником указанной квартиры. Ответчик также является собственником квартиры, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, энергоснабжение. Собственник обязан участвовать в уплате платежей пропорционально своей доли в праве собственности, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в вышеуказанной квартире между собственниками Бровенко О.А и Бровенко В.П. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику и обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ», «Заринская горэлектросеть» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, электроснабжения. Впоследствии уточнила ответчиков по делу, вместо ООО «ЖКУ» указала ООО «Дом», просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в вышеуказанной квартире между собственниками Бровенко О.А и Бровенко В.П в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику и обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дом», «Заринская горэлектросеть» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, электроснабжения.
 
    В судебном заседании истица Бровенко О.А. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно уточнила, что просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в <адрес> в <адрес> края между собственниками Бровенко О.А и Бровенко В.П в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дом» заключить соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края Бровенко О.А и Бровенко В.П на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в равных долях, пропорционально <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных сумм с каждым, обязать ООО «Заринская городская электрическая сеть» заключить соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края Бровенко О.А и Бровенко В.П на оплату энергоснабжения и выдать им отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения по вышеуказанному адресу в равных долях, пропорционально <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных сумм с каждым.
 
    Бровенко В.П. не явился в судебное заседание, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме признал исковые требования, не возражал против определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в равных долях от общего размера оплаты с Бровенко О.А., по <данные изъяты> доли каждому, не возражал оплачивать данные расходы за сына.
 
    Представители ответчиков ООО «Дом», ООО «Заринская городская электрическая сеть» не явились в судебное заседание, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. ООО «Дом» просили рассмотреть дело в их отсутствии. ООО «Заринская городская электрическая сеть» представили письменный отзыв, в котором указали, что в случае определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, они произведут разделение лицевого счета по адресу: <адрес> выдадут каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Бровенко А.В. не явился в судебное заседание, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Герасимов И.Ю. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в спорной квартире не проживает, зарегистрирован и проживает по другому адресу со своей семьей.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности Бровенко О.А., Бровенко В.П., Герасимову И.Ю., Бровенко А.В. по <данные изъяты> доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.
 
    Из пояснений истицы установлено, что она одна производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета <данные изъяты> доли, ответчик оплату не производит. Брак между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут. Сын Бровенко А.В. находится на её иждивении, является студентом на платной форме обучения. Герасимов И.Ю. зарегистрирован и проживает по другому адресу. Ответчик не возражает против определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в равных долях от общего размера оплаты с ней, по <данные изъяты> доли каждому, не возражает оплачивать коммунальные расходы за сыновей.
 
    Согласно представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом» является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>.
 
    Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы Бровенко О.А., Бровенко В.П., Бровенко А.В.
 
    Согласно выписок из лицевого счета, в настоящее время на <адрес> в <адрес> края открыт один лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, а также один лицевой счет на оплату электроснабжения №№.
 
    Согласно представленному свидетельству, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Суд учитывает, что собственники квартиры Бровенко О.А., Бровенко В.П. не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.
 
    Согласно требований статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Исходя из п. 5 ч. 2 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно требованиям ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
 
    Из обстоятельств дела следует, что в соответствии со ст. 539 ГК РФ с лицами, проживающими в квартире, в устной форме заключен один договор энергоснабжения, для учета потребления электроэнергии установлен один прибор учета, что сторонами не оспаривалось.
 
    В своем отзыве ООО «Заринская городская электрическая сеть» указали, что в случае определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, они произведут разделение лицевого счета по адресу: <адрес> выдадут каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.
 
    Нормы жилищного законодательства также не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения достигнуто, ответчик Бровенко В.П. согласно телефонограмме не возражал против определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в равных долях от общего размера оплаты с Бровенко О.А., по <данные изъяты> доли каждому.
 
    Таким образом, разрешая данный спор, суд приходит к выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, энергоснабжения исходя из вышеуказанного соглашения, т.е. по <данные изъяты> доли каждому собственнику Бровенко В.П., Бровенко О.А., а также оснований для удовлетворения требования истца о заключении отдельных соглашений с каждым из собственников Бровенко В.П., Бровенко О.А. и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения по <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных сумм с каждым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                 РЕШИЛ:
 
    Иск Бровенко О.А удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, энергоснабжения в <адрес> в <адрес> края между собственниками Бровенко О.А и Бровенко В.П в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дом» заключить соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края Бровенко О.А и Бровенко В.П на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в равных долях, пропорционально <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных сумм с каждым.
 
        Обязать ООО «Заринская городская электрическая сеть» заключить соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края Бровенко О.А и Бровенко В.П на оплату энергоснабжения и выдать им отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения по вышеуказанному адресу в равных долях, пропорционально <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных сумм с каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
 
    Судья Заринского
 
    городского суда                                  М.Н.Чернова