Решение от 11 марта 2014 года №2-165/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бодайбо                                          11 марта 2014 г.                                                                                               Дело № 2-165/2014
 
    Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Дубковой А.К.,
 
    при секретаре Поташовой А.С.,     
 
    с участием сторон: истцов Кушнаревой О.В., Кушнарева Е.Н., представителя истца - Ф. (по ордеру *** от ***),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой О.В., Кушнарева Е.Н. к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    Кушнарева О.В., Кушнарев Е.Н. обратились в Бодайбинский городской суд с исковым заявлением к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании право собственности на недвижимое имущество - жилой *** в ***.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу и покупку квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенного между Мэрией *** и истцами, они приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: *** в ***, состоящий из двух комнат, общей площадью *** кв.м. Заключенный сторонами договор приватизации от *** не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ***. В *** года истцами было получено разрешение на реконструкцию жилого дома, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.*** дома после реконструкции составила *** кв.м.
 
    Как далее указано истцами они владеют и пользуются как своей собственностью спорным жилым помещением, имеющим адрес: ***. Согласно данным технического паспорта по состоянию на *** владельцем спорного жилого дома являются Кушнарева (М.) О.В. и Кушнарев Е.Н. Принимая во внимание изложенное, истцы вынуждены обратиться в суд о признании за ними право собственности на жилой *** в ***.
 
    В судебном заседании истцы - Кушнарева О.В., Кушнарев Е.Н. поддержали заявленные исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель истцов -Ф. ( по ордеру *** от ***) заявленные исковые требования поддержал.
 
    Ответчик - Администрация *** и района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в представленном письменном отзыве сообщила об отсутствии возражений против удовлетворения требований истцов, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
 
    Ответчик- Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в письменном отзыве возражений против удовлетворения иска не представила, просила о рассмотрении дела без участия ее представителя
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещены, не просили о рассмотрении дела без их участия.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, показания свидетелей, суд находит исковые требования Кушнаревой О.В., Кушнарева Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции Федерального закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1, действующего на момент возникновения спорных правовых отношений сторон по поводу приватизации жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    По правилам ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона РФ от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (часть 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Как свидетельствуют материалы дела, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, Мэрия *** и района в лице председателя комитета по архитектуре, градостроительству и ЖКХ А. передала в долевую собственность М., Кушнареву Е.Н. двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью *** квадратных метра, в том числе жилой *** квадратных метра (л.д. 6). Данный договор был зарегистрирован в мэрии *** ***.
 
    Согласно домовой книге жилого *** в *** в этом доме зарегистрированы с *** М., с *** Кушнарев Е.Н., что подтверждает доводы истцов о владении этим домом на момент заключения договора приватизации на условиях найма жилого помещения (л.д. 33-38).
 
    Из технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации ***, следует, что в качестве собственников жилого *** в ***, имеющего общую площадь *** квадратных метров, в том числе жилой *** квадратных метров, указаны Кушнарева (М.) О.В. и Кушнарев Е.Н. (л.д. 7-11).
 
    По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинское отделение Иркутского филиала ***, владельцами по 1/2 доли жилого *** в ***, являются Кушнарева (М.) О.В. и Кушнарев Е.Н. (л.д. 17-31.
 
    Из справки о заключении брака *** от *** следует, что М. после заключения брака *** присвоена фамилия Кушнарева (л.д.32).
 
    *** Администрация Бодайбинского городского поселения разрешила реконструкцию жилого дома со строительством теплого пристроя размером *** в брусовом исполнении, расположенного в *** (л.д. 14);
 
    *** Администрацией Бодайбинского городского поселения разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного в *** (л.д. 15).
 
    Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    На основании статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, истцами в указанном доме произведена реконструкция, а именно возведен теплый пристрой площадью *** кв.м. к жилому дому. Таким образом, общая площадь жилого помещения увеличена с ***
 
    Проведенная реконструкция и перепланировка, проведена без нарушения действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    Доводы истцов о владении им на протяжении данного времени спорным жилым помещением также нашли подтверждение исследованными в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей О., Щ.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. пояснила, что истица является ее знакомой. Спорный дом был приватизирован Кушнаревой О.М. и ее сыном по 1/2 доли, но указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. Впоследствии Кушнарева произвела реконструкцию дома с разрешения Администрации Бодайбинского городского поселения, возвела пристрой. Претензий по праву владения истцами спорным жилым домом ни со стороны ответчиков, ни со стороны иных третьих лиц до настоящего времени не предъявлялось.
 
    Свидетель Щ. дала аналогичные показания, подтвердила то обстоятельство, что семья Кушнаревых с момента вселения и до настоящего времени проживает в данном доме, владеет им как своей собственностью, осуществляя его содержание за свой счет. Каких-либо споров относительно права на жилое помещение не возникало.          
 
    Ни ответчики - Администрация *** и района, Администрация Бодайбинского городского поселения, ни иные лица, предполагающие свое имущественное право, прав истцов на жилое помещение не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску с их стороны.
 
    Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит возможным, на основании ст.217 ГК РФ, признать за Кушнаревой О.В., Кушнаревым Е.Н. право собственности на 1/2 долю за каждым на жилой *** в ***.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    По смыслу закона государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
 
    Однако, доказательств виновных действий ответчиков - Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения направленных на воспрепятствование истцам осуществить надлежащее оформление права на наследство, истцы суду не представили.
 
    При данных условиях, государственная пошлина подлежит взысканию с истцов и возмещению им за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Кушнаревой О.В., Кушнарева Е.Н. к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании право собственности на недвижимое имущество - жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Кушнаревой О.В., Кушнаревым Е.Н. право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой *** в ***, общей площадью *** квадратных метра.
 
    Доли Кушнаревой О.В., Кушнарева Е.Н. на жилой *** в ***, общей площадью *** квадратных метра признаются равными по 1/2 (Одной второй) доли у каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.
 
    Судья                                                                   А.К.Дубкова
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.03.2014г. А.К. Дубкова