Решение от 10 июня 2014 года №2-165/2014

    Дело № 2-165/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Торбеево 10 июня 2014 г.
 
    Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
 
    с участием истицы Аксеновой А.Ф.,
 
    при секретаре Спириной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой А.Ф. к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аксенова А.Ф. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование требований которого указала, что в 1999 году она получила для жилья от администрации Красноармейского сельсовета по договору от 29 декабря 1999 года часть жилого дома общей площадью <...>, жилой - <...>, которая указана в договоре как квартира.
 
    13 января 2000 года договор прошел государственную регистрацию в администрации, а 8 ноября 2001 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время она решила приобрести земельный участок, на котором находится жилое помещение, в собственность. Однако из-за обозначения в свидетельстве о государственной регистрации права собственности жилого помещения как квартира сделать это невозможно. Кроме того, в жилом помещении ею была произведена реконструкция, повлекшая увеличение площади.
 
    С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <...>, по адресу: <адрес>.
 
    Истица Аксенова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Аксеновой А.Ф. не возражает.
 
    Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от 8 ноября 2001 года, Аксенова А.Ф. на основании договора передачи от 29 декабря 1999 года приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <...> /л.д. 4, 5.
 
    Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По техпаспорту, составленному на 29 апреля 2014 года Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, а не квартиру, как это указано в свидетельстве о государственной регистрации права, и имеет общую площадь <...>, жилую - <...> /л.д. 6-10.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно справки Управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района, при реконструкции строения по адресу: <адрес>, права и законные интересы третьих лиц не ущемлены, строительные нормы и правила не нарушены /л.д. 11.
 
    Поскольку реконструкция части жилого дома значительной не является, не нарушает строительных норм и правил, сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Аксеновой А.Ф. право собственности на часть жилого дома общей площадью <...>, жилой - <...> по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
 
    Судья