Решение от 28 марта 2014 года №2-165/2014

    К гражданскому делу №2-165/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края     «28» марта 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Павловской И.Н.,
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,
 
    с участием представителя истца – Кириченко С.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру №
 
        Рассмотрев гражданское дело по иску Емельяненко В.И. к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на квартиру.
 
У с т а н о в и л:
 
        Истец Емельяненко В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства: согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел ? часть жилого дома, общей площадью 85,21 кв. метров, находящегося на земельном участке общей площадью 870 кв. метров, расположенных по <адрес> В 1995 году истец Емельяненко В.И. реконструировал без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литера а3 общей площадью 7,9 кв. метров. С момента приобретения жилого дома Емельяненко В.И. до настоящего времени проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт. Для оформления построек истец обратился в администрацию МО Крыловский район, ему было выдано заключение с выводами о том, что реконструированная жилая квартира по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующих норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца Емельяненко В.И. поддержал исковые требования своего доверителя Емельяненко В.И., просил суд удовлетворить требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание супруга истца Емельяненко В.И. - Е.Л.И. не явилась, предоставила заявление о согласии с требованиями своего супруга Емельяненко В.И. о признании за ним права собственности на квартиру № по <адрес>
 
        В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район ведущий специалист по правовому и кадровому обеспечению администрации МО Крыловский район Тешелкова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, не выразила возражений против исковых требований Емельяненко В.И. о признании за ним права собственности на квартиру № по <адрес>
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел ? часть жилого дома, общей площадью 85,21 кв. метров, находящегося на земельном участке общей площадью 870 кв. метров, расположенных по <адрес>. В 1995 году истец Емельяненко В.И. реконструировал без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литера а3 общей площадью 7,9 кв. метров. С момента приобретения жилого дома Емельяненко В.И. до настоящего времени проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт.
 
        Истец Емельяненко В.И. реконструировал указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литер а3 общей площадью 7,9 кв.метров. На данное строение истец документацию не оформлял, но пользовался и распоряжался постройками до настоящего времени, осуществлял их текущий и капитальный ремонт.
 
        Для надлежащего оформления построек истец Емельяненко В.И. обратился в администрацию МО Крыловский район, где ему было выдано градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что реконструированная жилая квартира по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующих норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Кроме этого, муниципальным автономным учреждением Архитектурно-градостроительный центр муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ выполнен технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте – ст<адрес>
 
    Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 870 кв. метров с кадастровым номером №, расположенном в ст<адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права от №, выданного Управлением федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю за истцом закреплено право собственности на данный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
 
    В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором воздвигнуты самовольные строения на праве собственности принадлежит истцу, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРП № 23-23-43/003/2007-181.
 
        Администрация МО Крыловский район признала исковые требования Емельяненко В.И. в полном объеме.
 
    Кроме этого, в материалах дела имеется заявление Е.Л.И. – супруги истца Емельяненко В.И. (свидетельство о заключении брака серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Новосергиевским сельским советом Крыловского района Краснодарского края), согласно которого она не возражает против исковых требований своего супруга о признании за ним права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Емельяненко В.И..
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Емельяненко В.И. удовлетворить.
 
         Признать за Емельяненко В.И., <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру № литер «А» с пристройками литерами «а2», «а3», общей площадью 98,9 кв. метров, инвентарный номер № расположенных на земельном участке площадью 870 кв. метров, принадлежащем истцу на праве собственности, запись в ЕГРП №
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья