Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-165/2014
Гражданское дело № 2-165/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Белоярский. 06 марта 2014 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Хохряковой <...> к Администрации городского округа Верхнее Дуброво, о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хохрякова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Верхнее Дуброво о включении недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери истца <...>, умершей <...>, указав, что <...> умерла ее мать <...>, корой принадлежал жилой дом по адресу: <...> (ныне № <...>). Указанная недвижимость была приобретена ею по договору купли-продажи от <...>, удостоверенному в исполкоме Верхне-Дубровского поселкового совета на основании которой ей принадлежала другая ? часть дома. В результате этих двух сделок <...> стала единственным собственником жилого дома. Спорный жилой дом по вышеуказанным договорам купли-продажи был ранее расположен по адресу: <...>. Однако, в настоящее время адрес изменен на: <...>. Своевременно обратившись к нотариусу, она узнала, что жилой дом, в котором мать фактически проживала с момента покупки, не может быть включен в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении него. Спорный жилой дом приобретен матерью по вышеуказанным договорам купли-продажи от <...> и от <...>, однако, оригиналы правоустанавливающих документов, подтверждающие регистрацию перехода права собственности и регистрацию договора у истца отсутствуют, так как не сохранились за давностью времени. В БТИ Белоярского района устно пояснили, что не могут предоставить дубликат имеющихся у них договоров иначе, чем по запросу суда, при этом в БТИ может не быть оригиналов договоров, так как там договоры не регистрировались. Представленные экземпляры договоров, заверенные в администрации ГО В.Дуброво, нотариуса не устроили. Матерью соблюдено требование законодательства о совершении сделки купли-продажи в письменной форме и регистрации в соответствии с действующим тогда порядком в исполкоме. За все время владения жилым домом действительность договора купли-продажи от <...> и договора купли-продажи от <...> никем не оспаривалась. Таким образом, считает, что ее мать <...> обладала жилым домом на праве собственности и он подлежит включению в состав наследства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками имущества <...> является истец и родной брат истца – <...> Однако, братом истца составлено заявление о непринятии наследства, которое удостоверено нотариусом Белоярского района Свердловской области, где и хранится. Иных наследников нет. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство, в связи с этим возник вопрос о включении указанного жилого дома в состав наследства, что возможно лишь по решению суда.
Истец Хохрякова Н.В. в судебном заседании поддержала свое исковое требование, просила его удовлетворить.
Третье лицо <...> также согласен с требованиями истца.
Ответчик Администрация ГО Верхнее Дуброво в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин неявки представителя суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО В.Дуброво. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту нахождения. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо нотариус Дубовицкая Г.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 22).
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<...> умерла <...> года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III -АИ № <...> от <...> года (л.д.9).
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Как следует из копии наследственного дела, № <...> за <...> г., заведенного после смерти <...>, умершей <...>, завещание умершей не составлялось.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону умершей <...> являются Хохрякова Н.В. – дочь и <...> - сын (л.д. 13, 23, 24). Других наследников согласно материалам дела и пояснениям истца не имеется.
<...> отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе <...> (л.д. 25), в связи с чем, единственным наследником <...> является истец Хохрякова Н.В.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно копии договора от <...>, <...> купила у <...>, проживающей в <...>, ? часть жилого бревенчатого дома с надворными постройками (л.д. 11). Договор был зарегистрирован в исполкоме Верхне-Дубровского поселкового совета.
Согласно копии договора от <...>, <...> купила у <...> ? долю жилого бревенчатого дома со служебными и надворными постройками, находящийся в <...> (л.д. 22). Данный договор также был зарегистрирован в Верхне-Дубровском поселковом совете.
В силу ст. 135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору, возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст. 239 ч.2 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Таким образом, <...> при жизни прибрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>
Согласно справке Администрации ГО Верхнее Дуброво от <...> в связи со строительством новых домов на ул. <...> изменен на адрес: <...> (л.д. 10).
В копии выписки из технического паспорта для предоставления в нотариальную контору от <...>, <...> указана собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи дома от <...> (л.д. 140).
Согласно уведомлению от <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных права на жилое помещение по адресу: <...> (л.д. 27).
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> – подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <...>, умершей <...>, в связи с чем, исковое требование Хохряковой Н.В. о включении в состав наследства вышеуказанного имущества следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Хохряковой <...> удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти <...>, умершей <...> года, жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Д. Филистеева
