Дата принятия: 17 сентября 2013г.
Номер документа: 2-165/2013
Дело № 2-165/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 17 сентября 2013 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Орловой И.Ю.,
с участием: истца Семёновой Т.А.,
ответчиков – Степкиной Л.А., Степкина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Т.А. к Степкиной Л.А., Степкину А.С., Раззомазовой М.С., Раззомазовой Д.С., Раззомазову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица Семёнова Т.А., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , обратилась в суд с иском к Степкиной Л.А., Степкину А.С., Раззомазовой М.С., Раззомазовой Д.С., Раззомазову В.С., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая свои требования, истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Дополнительным соглашением к договору купли-продажи указанного жилого дома было определено, что на момент купли-продажи в отчуждаемом жилом доме прописаны ответчики, которые должны сняться с регистрационного учета в срок, который на момент заключения договора определить невозможно.
Ответчики Раззомазова М.С. и Раззомазова Д.С. и Раззомазов В.С. с момента регистрации и по настоящее время в указанном доме не проживали. Ответчики Степкина Л.А. и Степкину А.С. в настоящее время в доме также не проживают, расходов на содержание дома не несут, помощи в содержании дома не оказывают, их личных вещей в доме нет. ответчиков Раззомазова В.С. и Раззомазовой Д.С. имеет в собственности квартиру в , однако в указанной квартире он не регистрирует. ответчика Степкиной Л.А. имеет в собственности жилой дом в , где он зарегистрирован.
Истица просит суд признать Степкину Л.А., Степкина А.С., Раззомазову М.С., Раззомазову Д.С., Раззомазова В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истица Семёнова Т.А. требования искового заявления поддержала. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: , она приобрела по договору купли-продажи у С.Л.. Ранее этот дом принадлежал её, Семёновой Т.А., – К.Н. С ДД.ММ.ГГГГ в этом доме с разрешения К.Н. проживали ответчики Степкина Л.А. и Степкин А.С. После смерти К.Н. указанный жилой дом перешел по наследству к С.Л.. В ДД.ММ.ГГГГ году она, Семёнова Т.А., выкупила у С.Л. указанный жилой дом. Ответчики Степкина Л.А. и Степкин А.С. продолжали в этом доме проживать. После произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ конфликта она попросила Степкиных освободить её дом, и в сентябре ДД.ММ.ГГГГ ответчики Степкина Л.А. и Степкин А.С. выехали из указанного жилого дома. В настоящее время ответчики в её доме не проживают. За всё время проживания в указанном жилом доме ответчики расходов на содержание дома не несли, ремонт в доме не производили. У Степкиной Л.А. ранее была в собственности квартира в , которую она продала. Кроме того, у Степкиной Л.А. имеется жилье в . Считает, что ответчики жильем обеспечены.
Ответчик Степкина Л.А. иск не признала. В судебном заседании пояснила, что в доме, расположенном по адресу: , она Степкиным А.С. проживали с разрешения К.Н. Считает сделку купли-продажи дома, которую совершила истица с С.Л., незаконной, поскольку она, Степкина Л.А., длительное время проживала в этом доме и также могла претендовать на покупку этого дома. Другого жилья она не имеет. Её действительно зарегистрирован в , но это жильё является муниципальным.
Ответчик Степкин А.С. иск также не признал, сославшись на обстоятельства, изложенные Степкиной Л.А.
Ответчица Раззомазова М.С., являющаяся также законным представителем Раззомазовой Д.С. и Раззомазова В.С., будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
В силу части 4 статьи 167 и части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Раззомазовой М.С. и законных представителей ответчиков Раззомазовой Д.С. и Раззомазова В.С.
Рассмотрев дело, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истица Семёнова Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у С.Л. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
Дополнительным соглашением к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка установлено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Степкина Л.А., С.С., Степкин А.С., Раззомазова М.С., Раззомазова Д.С., Раззомазов В.С., С.Л., которые должны сняться с регистрационного учёта в срок, который на момент заключения договора купли-продажи определить невозможно.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных договора купли-продажи и дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Семёновой Т.А. на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: . Истице были выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Прежний собственник указанного жилого помещения – С.Л. приобрела данное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бакчарского нотариального округа , как единственный наследник первой очереди, принявший наследство К.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
К.Н., в свою очередь, являлся собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Справками Администрации Бакчарского сельского поселения и Территориального пункта УФМС России по Томской области в Бакчарском районе подтверждается, что в настоящее время в принадлежащем истице жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы по месту жительства: истица Семёнова Т.А., С.Л.., Степкина Л.А. со Степкиным А.С., Раззомазовой М.С. и Раззомазовой М.С. – Раззомазовой Д.С. и Раззомазовым В.С.
При этом Степкина Л.А. и Степкин А.С. были зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прежнего собственника этого жилого помещения К.Н.
ответчицы Степкиной Л.А. – С.С. также ранее был зарегистрирован по указанному адресу, однако ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта и зарегистрировался по месту жительства в муниципальной квартире в .
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не вселялись истицей в принадлежащее ей жилое помещение и не состоят с истицей в той степени родства, которая предусмотрена частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания лица членом семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, как новый собственник жилого помещения, вправе требовать от членов семьи прежнего собственника прекращения права пользования этим жилым помещением, поскольку закон иных правил, в данном случае, не устанавливает.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. Доказательств, подтверждающих основания для сохранения права пользования жилым помещением в случае смены собственника этого жилого помещения ответчики не представили.
Поскольку истица, являющаяся собственником жилого помещения, отказалась от предоставления членам семьи прежнего собственника права пользования своим жилым помещением, при этом ответчики не являются членами семьи истицы в том смысле, в котором это устанавливает часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит требование истицы о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, они подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства.
При изложенных обстоятельствах иск Семёновой Т.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Семёновой Т.А. удовлетворить.
Признать Степкину Л.А., Степкина А.С., Раззомазову М.С., Раззомазову Д.С., Раззомазова В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Степкину Л.А., Степкина А.С., Раззомазову М.С., Раззомазову Д.С., Раззомазова В.С..
Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Председательствующий Шатохин В.В.
В окончательной форме решение принято 22 сентября 2013 года.
Копия верна,
судья Бакчарского районного суда
Томской области Шатохин В.В.
