Решение от 04 июня 2014 года №2-165/14

дело 2-165/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 июня 2014г. с.Калманка
 
    Калманский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Л.А.Еремина
 
    при секретаре Легостаевой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова И.И., Федотовой М.С. к администрации Обского сельсовета <адрес> о признании договора действительным, признании права собственности
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Обратившись в суд, истцы указали, что в 1992 г. между совхозом «Обь» и Федотовым И.И. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>, доли участвовавших в приватизации лиц не были определены в договоре, отчество Федотова И.И. было неверно указано как «Иппатович». Указанные недостатки договора препятствуют истцам в регистрации права собственности на жилое помещение. Просят признать договор на передачу квартиры в собственность действительным, признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым за Федотовым И.И. и Федотовой М.С. на квартиру по адресу <адрес>.
 
    Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. В представленном в суд заявлении представитель администрации Обского сельсовета ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В силу ст.2 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
 
    Согласно ст.7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Как следует из представленного договора на передачу квартиры в собственность, совхозом «Обь» Федотова И.И. передана в собственность квартира, расположенная в <адрес>, на семью из 2 человек. В договоре указан только год составления – 1992. Дата составления договора, подпись покупателя в договоре отсутствуют, сведения о регистрации договора в администрации Обского сельсовета <адрес> суду не представлены. Имеется подпись представителя продавца, печать совхоза «Обь».
 
    Учитывая, что истцы указали в заявлении о том, что Федотовым И.И. в 1992 году был заключен договор с совхозом «Обь» о передаче квартиры в собственность, просят признать за ними право собственности на жилое помещение на основании данного договора, суд признает, что Федотовым И.И. и Федотовой М.С. было реализовано волеизъявление на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Недостатки в оформлении договора, отсутствие его регистрации в органе исполнительного комитета администрации Обского сельсовета не являются основаниями для признания договора недействительным, так как обязанность надлежащего составления договора и его регистрации возлагалась на орган местного самоуправления. Ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления своих обязанностей по составлению и регистрации договора не может ущемлять законные права граждан на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
 
    До настоящего времени договор никем не оспорен и не отменен. В настоящее время у администрации Обского сельсовета Калманского района отсутствует право на регистрацию спорного договора.
 
    В части доводов истцов о неверном указании в договоре отчества лица, которому передано в собственность жилое помещение, суд отмечает следующее. Согласно паспорта анкетные данные истца – Федотов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Согласно представленного суду свидетельства о рождении в нем указано, что Фидотов Иван родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> уезда <адрес>, его родителями являлись Фидотов и Марфа Абрамовна. Анализируя представленные документы, суд считает, что сведения, указанные в свидетельстве о рождении Фидотов Ивана, относятся к Федотову И.И., так как полностью совпадают фамилия и отчество (по имени отца – Фидотов ), дата рождения и место рождения в части указания села Ермиловка. Отнесение села Ермиловка к Барнаульскому уезду <адрес> на 1931 год не является противоречащим тому, что в паспорте Федотова И.И. данное село отнесено к <адрес>, это следует отнести к произведенным территориальным изменениям. Написание фамилии «Фидотов » в свидетельстве о рождении суд считает явно ошибочным исходя из иного традиционного написания данной фамилии как Федотов. Имя «Фидотов » в свидетельстве о рождении написано с одной буквой «П», в паспорте истца также отчество написано как «Ипатович».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что договор на передачу квартиры в собственность по <адрес> в <адрес> в 1992 г. заключен между совхозом «Обь» и Федотовым И.И..
 
    Согласно сведений, представленных администрацией Обского сельсовета (л.д.9, 10, 11,12), Федотов И.И. и Федотовой М.С. в период с 1983 года и по настоящее время постоянно проживают в квартире, которой присвоен адрес <адрес> – 2 <адрес>.
 
    Федотову И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> – 2 в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Таким образом, судом установлено, что Федотов И.И. и Федотовой М.С. приобрели право собственности на квартиру по <адрес>2 в <адрес> в порядке приватизации на основании представленного суду
 
    В соответствии со ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Учитывая изложенное, исходя из заявленных исковых требований, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру по адресу <адрес> за Федотовым И.И. и Федотовой М.С..
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности Федотова И.И. и Федотовой М.С. на <адрес> в <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение месяца.
 
Судья Л.А.Еремина