Решение от 20 августа 2014 года №2-1651/2014

                                                                                                         Дело №2-1651/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 г.                                     г.Рассказово
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
 
    при секретаре Федоровой Е.Л.,
 
    с участием истца Белова Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Ю. А. к администрации г.Рассказово о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Белов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав, что в дд.мм.гггг. администрация г.Рассказово предоставила ему в аренду сроком на 5 лет земельный участок под строительство гаража в <адрес>. После выделения указанного земельного участка истец за свои собственные средства для своего личного пользования в дд.мм.гггг году построил на данном земельном участке гараж, которым с момента постройки и до настоящего времени пользуется и владеет как своим собственным имуществом в соответствии с его назначением. В настоящее время истец намерен продать спорный гараж, для чего ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на него. В процессе сбора документов выяснилось, что у истца отсутствует документ, подтверждающий его право пользования предоставленным в дд.мм.гггг году земельным участком под строительство гаража на условиях аренды, поскольку заключенный с ним договор аренды земли № от дд.мм.гггг. истец не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, в связи с чем данный договор аренды считается незаключенным. Зарегистрировать договор аренды в настоящее время не представляется возможным в связи с истечением его срока действия. Заключить новый договор аренды земельного участка не представляется возможным, поскольку предоставление земельных участков для строительства осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), а без проведения торгов администрация не может предоставить истцу земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности истца на гараж, построенный на данном земельном участке.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивает.
 
    Представитель ответчика администрации г.Рассказово и третьего лица Рассказовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Земельный участок под строительство гаража был предоставлен истцу на основании постановления администрации г.Рассказово № от дд.мм.гггг
 
    Факт создания объекта недвижимого имущества - гаража, подтверждается техническим паспортом на гараж, выданным ГУПТИ Тамбовской области от дд.мм.гггг. В судебном заседании свидетель Л. подтвердил, что Белов Ю.А. построил гараж своими силами и средствами <адрес>.
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гараж, зарегистрировать право собственности на него в настоящее время невозможно.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Беловым Ю. А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., основной площадью здания <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
 
 
    Судья               Р.Г.Бадиков