Решение от 23 мая 2013 года №2-1651/13

    № 2-1651/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
 
    При секретаре Кошелевой Ю.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензиной Н.В. к Галайда М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    
Пензина Н.В. обратилась к Галайда М.Н. с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д.17), о прекращении права пользовании ответчицей жилым помещением - домом № <адрес> и снятии её с регистрационного учета. Свои уточненные требования, мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома с хозяйственными постройками и прилегающего к дому земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данные дом и земельный участок ей продала ответчица Галайда М.Н., которая зарегистрирована в данном доме и проживает. В соответствии с п.12 указанного договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения в течение 1-го месяца с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Несмотря на то, что с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности -ДД.ММ.ГГГГ прошло более полугода, ответчица с регистрационного учёта не снялась до настоящего времени, а её требования соблюдать условия договора игнорирует.
 
    В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Стружкова С.П.) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчица Галайда М.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ей разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи, с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчица Галайда М.Н. подтвердила своё заявление о признании иска.
 
    Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Спорным является жилой дом с хозяйственными постройками расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Указанный жилой дом с земельным участком принадлежат на праве собственности истице Пензиной Н.В. на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (Переход права собственности на данные объекты недвижимости зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.5-7, 30-47).
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с п.12 данного договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавец Галайда М.Н. обязалась сняться с регистрационного учёта по месту жительства в течении 1-го месяца с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
 
    В ответе на судебный запрос из МРО УФМС России по Московской области в городском округе <данные изъяты> указано, что Галайда М.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
 
    Ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта в течении 1-го месяца с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась. Представленными документами, пояснениями сторон, судом также установлено, что ответчицу Галайда М.Н. с настоящим собственником жилого помещения – истцом Пензиной Н.В. не связывают родственные отношения. Членом её семьи ответчица никогда не являлась. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах истица имеет возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.
 
    В связи с этим, исковые требования Пензиной Н.В. о прекращении права пользования ответчицей Галайда М.Н. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома, производны от вышеназванных исковых требований о прекращении права пользования Галайда М.Н. спорным жилым помещением, то они также, как обоснованные, подлежат удовлетворению.
 
    Суд считает возможным признание иска ответчицей принять, поскольку признание иска не является вынужденным не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Пензиной Н.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Галайда М.Н. жилым помещением – домом № <адрес>
 
    Обязать МРО УФМС России по Московской области в городском округе <данные изъяты> Галайда М.Н. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: Сургай С.А.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.