Решение от 07 апреля 2014 года №2-165-14

Дело №2-165-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
7 апреля 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Суркова А.Г.,
 
    с участием ответчиков Филиппова Н.А., Филипповой Л.Н.,
 
    при секретаре Красновой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиппова О.Н. к Филиппову Н.А., Филипповой Л.Н., третье лицо – Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным,
 
у с т а н о в и л:
 
    Филиппов О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Филиппову Н.А., Филипповой Л.Н., в котором указал, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.02.1994 г., заключенному между Филипповым Н.А. и председателем Тетюшской Агропромхимии, ему в совместную собственность с матерью, отцом и братом передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Его включили в число собственников без его согласия, заявление на приватизацию за него подписал отец, так как он в то время был несовершеннолетним. Просит суд признать частично недействительным договор приватизации жилья, заключенный 19.02.1994 г. между Филипповым Н.А. и председателем Тетюшской Агропромхимии, исключить его из числа собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Истец Филиппов О.Н. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, свои исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
 
    Ответчики Филиппов Н.А. и Филиппова Л.Н. в судебном заседании иск признали полностью и пояснили, что квартиру они приватизировали на всех членов семьи. Сын был несовершеннолетним, его в число собственников включили автоматически, согласие у него никто не спрашивал. Все документы подписывал за детей Филиппов Н.А. сам. Участие в приватизации жилья препятствует сыну в приобретении собственного жилья. С требованиями истца они согласны.
 
    Представитель третьего лица – палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан в суде не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, возражений на исковое заявление не представил.
 
    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между председателем Тетюшской Агропромхимии, действовавшим от имени Тетюшского районного Совета народных депутатов, и Филипповым Н.А. жилое помещение по адресу: <адрес> передано в совместную собственность Филиппова Н.А., Филипповой Л.Н. и двух их несовершеннолетних детей. Указанный договор зарегистрирован у Главы администрации Тетюшского района 23.03.1994 г., в органе технической регистрации района – БТИ Тетюшского района – 14.01.1994 г. за №198.
 
    Истец просит исключить его из числа собственников указанной квартиры, так как жилое помещение было передано ему в собственность без его волеизъявления.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
 
    В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Оспариваемый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен без учета мнения истца, являвшегося несовершеннолетним; он был включен в число собственников жилья с целью защиты его жилищных прав. После достижения совершеннолетия истец отказывается от права собственности на данное имущество, просит признать договор приватизации в части включения его в число собственников жилого помещения недействительным, исключить его из числа собственников жилого помещения. Участие истца в приватизации квартиры препятствует ему в получении жилья по государственной программе «Молодая семья» и других государственных жилищных программах.
 
    Ответчики в судебном заседании иск полностью признали. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании договора приватизации частично недействительным и исключении его из числа собственников жилого помещения следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск Филиппова О.Н. удовлетворить.
 
    Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.02.1994 г., заключенный между директором Тетюшской Агропромхимии, действовавшим от имени Тетюшского районного Совета народных депутатов, и Филипповым Н.А. в части включения в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Филиппова О.Н. признать недействительным; исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение, Филиппова О.Н..
 
    На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и представление в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: А.Г. Сурков