Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-1649/2014
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Король С.Ю.,
при секретаре Евдокимовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1649/2014 по иску Клементьевой В. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Клементьева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Новокуйбышевск, указав, что у нее в собственности находится земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>. На принадлежащем ей земельном участке находится часть жилого дома общей площадью ... кв.м. Право собственности на указанную часть дома подтверждается справкой <№> от 10.06.2014 года из похозяйственной книги № 3 Маякской сельской администрации с 2002 по 2008 года. Однако в Управлении Росреестра по Самарской области ей отказано в регистрации права собственности на часть жилого дома, поскольку необходимо решение суда, в связи с чем, истец не имеет возможности признать право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке.
Истец Клементьева В.А. в судебном заседании исковые требования подержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение исковых требований Клементьевой В.А. оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель истца Шибанова П.С. – Мужикова Т.П., действующая на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата> в судебном заседании не возражала, против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что Клементьевой В.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <№> от <Дата>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес> /л.д. 12,16/.
Также судом установлено, что собственником смежного земельного участка с кадастровым <№>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от <Дата> является Шибанов П.С.
Из материалов дела следует, что на указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <№>.
Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП «ЦТИ» от <Дата> следует, что жилое помещение – часть жилого дома литера Аа, расположенное по адресу: <Адрес>, имеет общую площадь ... кв.м, жилую – ... кв.м.
Также из данного технического паспорта следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, объектом капитального строительства, при этом жилой дом разделен на две части, имеются самостоятельные входы и отсутствуют помещения общего пользования с соседями.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными представителем истца документами: копией расчетной книжки для внесения платежей за электроэнергию, а также договором <№>на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенный между Клементьевой В.А. и НМУП «Водоканал» <Дата>.
Из представленных документов следует, что объектом обслуживания и водоснабжения является часть жилого дома, расположенная по адресу: <Адрес>.
Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сведениями из похозяйственной книги № 3 Маякской сельской администрации с 2002 по 2008 года, представленными по запросу суда из МБУ «Центр содействия самоуправлению районов» г.о. Новокуйбышевск Самарской области, из которых следует, что Клементьева В.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования Клементьевой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клементьевой В. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Клементьевой В. А., <Дата> рождения, уроженкой <***> право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, за Клементьевой В. А., <Дата> рождения, уроженкой <***>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 31.08.2014 года.
Судья: /подпись/ С.Ю. Король
