Решение Брянского районного суда от 31 октября 2019 года №2-1647/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N 2-1647/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Вишняковой Е.А.,




при секретаре


Скрипиной Г.А.,




с участием истца


Мосина В.В.,




представителя истца


Иваныкина А.Ю.,




представителя ответчиков ООО УК "ДомУютСервис", Снежской сельской администрации


Смольской Т.Н.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., к Чаплиной С.В., Обществу с ограниченной ответственностью УК "ДомУютСервис", Акционерному обществу "Чистая планета", Снежской сельской администрации, Обществу с ограниченной ответственностью "Районный информационно-расчетный Центр", Муниципальному унитарному предприятию "Возрождение" Брянского района, Муниципальному унитарному предприятию Брянский городской водоканал, Государственному унитарному предприятию "Брянсккоммунэнерго", филиалу "Брянскэнергосбыт" Общества с ограниченной ответственностью "Газпром энергосбыт "Брянск" об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Мосин В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., обратился суд с настоящим иском, указав, что он и ответчик Чаплина С.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного со Снежской сельской администрацией. Однако, истцы по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
Ссылаясь на тот факт, что ответчик проживает в спорной квартире, является единоличным пользователем жилищно-коммунальных услуг, оплату за которые не производит, в результате чего, образовалась задолженность, при этом между сторонами отсутствует соглашение по оплате за содержание жилого помещения, Мосин В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., просит суд, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 24 сентября 2019 года, определить долю Мосина В.В. и Мосина И.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты; определить долю Чаплиной С.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты. Решение будет являться основанием для заключения с истцами и ответчиком договора на оплату жилого помещения, <адрес> формирования отдельных платежных документов об оплате.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены Снежская сельская администрация, АО "Чистая планета", МУП "Возрождение, ГУП "Брянсккоммунэнерго", ООО "Рирц" Брянской области, филиал "Брянскэнергосбыт" ООО "Газпром энергосбыт "Брянск", МУП Брянский городской водоканал, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдел опеки и попечительства администрации Брянского района Брянской области.
В судебном заседании истец Мосин В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., представитель истца Иваныкин А.Ю. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика Снежской сельской администрации Смольская Т.Н. возражала относительно удовлетворения заявленных требований, как представитель ответчика ООО УК "ДомУютСервис" не возражала против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание ответчики Чаплина С.В., представители АО "Чистая планета", МУП "Возрождение, ГУП "Брянсккоммунэнерго", ООО "Рирц" Брянской области, филиал "Брянскэнергосбыт" ООО "Газпром энергосбыт "Брянск", МУП Брянский городской водоканал, третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства администрации Брянского района не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте. От представителей ответчиков АО "Чистая планета", МУП "Возрождение", представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Брянского района в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 3 мая 2018 года собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является МО Снежское сельское поселение.
На основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов N 684 от 12 декабря 1984 года Мосиной Л.В. выдан ордер N на жилое помещение, общей площадью 41,29 кв.м., состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек: Мосину Л.В., мужа - Мосина В.Н., дочь - Мосину С.В. (в настоящее время Чаплина), сына - Мосина В.В.
16 сентября 2019 года между Снежской сельской администрацией (наймодатель) и Мосиным В.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,28 кв.м., в том числе жилой 41,29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: содержание и ремонт мест общего пользования, холодное водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение, найм жилого помещения. Из п. 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра - Чаплина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Мосин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки Снежской сельской администрации N 3625 от 2 сентября 2019 года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чаплина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мосин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мосин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено судом в рамках рассмотрения настоящего дела, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Чаплина С.В. Мосин В.В., а так же его несовершеннолетний сын по данному адресу не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
Ответчик, являясь единоличным пользователем жилищно-коммунальных услуг, их оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка N 73 Брянского судебного района Брянской области от 5 июля 2019 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка N 73 Брянского судебного района Брянской области от 23 октября 2018 года о взыскании с Чаплиной С.В., Мосина В.В. в пользу ООО УК "ДомУютСервис" задолженности в солидарном порядке по оплате коммунальных услуг в общей сумме 44062 руб. 39 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в доход местного бюджета в сумме 760 руб. 94 коп.
Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что ответчиком Чаплиной С.В. в процессе рассмотрения дела не оспорено.
Как следует из ответа на судебный запрос ООО УК "ДомУютСервис" (вх. N 17007 от 3 сентября 2019 года), общество является управляющей организацией для данного дома, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО и т.д.) собственниками и нанимателям помещений, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания многоквартирного дома надлежащим образом, в полном объеме. Указало, что договор управления между ООО УК "ДомУютСервис" и зарегистрированными в жилом помещении (Чаплиной С.В., Мосиным В.В., Мосиным И.В.), расположенном по адресу: <адрес>, не заключался. ООО УК "ДомУютСервис" заключила договоры на поставку коммунальных услуг: отопление - с ГУП "Брянсккоммунэнерго", обращение с ТКО (договор с 1 января 2019 года) - с АО "Чистая планета", холодное водоснабжение - с МУП "Возрождение". Квитанцию по отоплению выставляет ГУП "Брянсккоммунэнерго" через ООО "РИРЦ". Квитанции по газоснабжению, электроэнергии, водоснабжению, водоотведению выставляют сами ресурсоснабжающие организации. Квитанцию по содержанию общего имущества, в которую входит: содержание общего имущества, мусор (до 31 декабря 2018 года), обращение с ТКО (с 1 января 2019 года), найм жилья (по 30 июня 2017 года), СОИД для холодного водоснабжения выставляет ООО УК "ДомУютСервис", лицевой счет N. Данный лицевой счет открыт на Чаплину С.В. Лицевые (финансовые) счета между зарегистрированными гражданами не разделены. В настоящее время за данным жилым помещением числится задолженность за жилищные и коммунальные услуги. ООО УК "ДомУютСервис" взыскало часть образовавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также пеню с должника, которые зарегистрированы в данном жилом помещении в солидарном порядке.
Согласно ответу на судебный запрос АО "Читая поляна" (вх. N 19104 от 2 октября 2019 года), общество заключило агентские договора с ООО "Рирц" Брянской области и ООО "Газпром Энергосбыт Брянск", в соответствии с которым указанные организации ведут лицевые счета граждан, производят начисления платы за услугу по обращению с ТКО, печатают, направляют квитанции потребителям, получают с них плату и перечисляют собранные денежные средства в адрес АО "Чистая планета".
Таким образом, Мосин В.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., являющийся нанимателем спорного жилого помещения, как и ответчик, имеет право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из общей площади жилого помещения, согласно сведениям, содержащимся в договоре социального найма жилого помещения от 16 сентября 2019 года, равной 63,28 кв.м. и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю каждого из зарегистрированных (Чаплиной С.В., Мосина В.В., Мосина И.В.) приходится по 21,10 кв.м. общей площади (то есть 1/3 доля), в данном случае на истца Мосина В.В. и являющего членов его семьи несовершеннолетнего Мосина И.В. приходится 1/3+1/3 = 2/3, то есть 42,20 кв.м.
Разрешая спор, суд также исходит из того, что поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в жилом помещении, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.
Исходя из изложенного каждый из нанимателей жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования Мосина В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мосина В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Мосина В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В., в размере 2/3 долей от общей площади жилого помещения, Чаплиной С.В. - 1/3 доли от общей площади жилого помещения.
Обществу с ограниченной ответственностью УК "ДомУютСервис", Акционерному обществу "Чистая планета", Снежской сельской администрации, Обществу с ограниченной ответственностью "Районный информационно-расчетный Центр", Муниципальному унитарному предприятию "Возрождение" Брянского района, Муниципальному унитарному предприятию Брянский городской водоканал, Государственному унитарному предприятию "Брянсккоммунэнерго", филиалу "Брянскэнергосбыт" Общества с ограниченной ответственностью "Газпром энергосбыт "Брянск" заключить отдельные соглашения с Мосиным В.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мосина И.В. и Чаплиной С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 5 ноября 2019 года.
Председательствующий по делу,
Судья Брянского районного суда
Брянской области Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка