Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-1647/2014
дело № 2-1647/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Е.Е.Игошиной
при секретаре Беловой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворова Н. В. к <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хворов Н.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № в ряду <адрес> блоке №, расположенный в ГК - 2 в <адрес> и земельный участок под ним.
В заявлении он указал, что в 1993 году ему был предоставлен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе № под строительство гаража, где он и построил гараж на собственные средства. Данным гаражом владеет и пользуется до настоящего времени. Задолженностей по взносам перед ГК не имеет. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним, поскольку во внесудебном порядке администрация Тамбовского района препятствует оформлению его права.
В судебном заседании Хворов Н.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснил, в 1993 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, после чего своими силами и средствами им был построен гараж, которым он пользуется до настоящего времени. Поэтому он имеет право на признание за ним права не только на строение гаража, но и на земельный участок под ним.
Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Пашина Е.В. в суде не возражала против признания за истцом права собственности на гараж, вместе с тем администрация не согласна с требованием о признании за ним права собственности на землю. Так как земля предоставлялась ГК-2 в 1984г., 1989г. и 1990 г. на праве бессрочного и бесплатного пользования, а Хворов Н.В. самовольно построил на ней гараж без получения разрешения на строительство, при этом истец не имеет документального подтверждения наличия прав на земельный участок, соответственно не может претендовать на его приобретение бесплатно, а должен выкупить его у администрации района после оформления права собственности на гараж.
К участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 02.07.2014г. был привлечен Гаражно-строительный кооператив №2.
Представитель третьего лица гаражного кооператива №2 Баркалов А.В. в суд не явился, представив заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов РСФСР от 18.04.1984 №114, государственному акту от 16.06.1989 г и государственному акту от 20.06.1990г гаражному кооперативу №2 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в размере 0,3 га. и дополнительные участки площадью 2,1 га и 2 га, для строительства гаражей, расположенных на территории п. Строитель. Хворов Н.В. является членом ГК-2. Данное обстоятельство подтверждается списком членов ГК.
Спорный гараж № 7 в ряду Б блоке 3 был построен Хворовым Н.В за свой счет с соблюдением действующего законодательства, что установлено техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым при обследовании определено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна.
Согласно положений п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, земельные участки гаражному кооперативу под строительство гаражей предоставлялись, начиная с 1984г. в бессрочное и бесплатное пользование.
Хворов Н.В. стал членом кооператива в 1993г.
Таким образом, в соответствии с нормами п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд находит несостоятельным довод представителя администрации о том, что Хворов Н.В. не имеет права на получение земельного участка в собственность бесплатно. Спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: при обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна. Согласно справке председателя ГК-2 задолженностей перед ГК Хворов Н.В. не имеет.
Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 05.03.2013 г. общая площадь гаража – <данные изъяты> кв. м, в том числе основная – <данные изъяты> кв.м.
Согласно плану границ участка, используемого для размещения гаража, выполненного ООО «Азимут» 08.05.2013г., его площадь составляет 28 кв.м.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.
Поскольку истцом одновременно поставлен вопрос о признании права собственности на гараж и на земельный участок, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что Хворов Н.В. на законных основаниях требует признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хворова Н.В. удовлетворить.
Признать за Хворовым Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № в ряду № блоке №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, основная – <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью 28 кв.м., используемый для размещения гаража, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Азимут» 08.05.2013г, расположенные в ГК-2 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Е.Е. Игошина
