Дата принятия: 13 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1645/201313
Дело № 2-1645/2013 13 декабря 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Эйдус Н.В.,
с участием представителя истца ОАО «Сити Сервис» Кириллова К.С.,
ответчицы Христенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сити Сервис» к Христенко Н.М. о взыскании 167438 руб. 25 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 32121 руб.80 коп. пени,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к Христенко Н.М., указав, что с 01.07.2007 по 31.12.2010 осуществляло обслуживание и управление многоквартирным домом № 21 по адресу: <данные изъяты> Ответчик зарегистрирована и проживает в <данные изъяты> указанного многоквартирного дома и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 167 438 руб. 25 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 32 121 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 191 руб. 20 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Христенко Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истец не надлежащим образом исполнял обязанности по предоставлению услуг, просила применить к требованиям истца срок исковой давности.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Христенко Н.М. с 09.03.1988 зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> принадлежащей ей на праве собственности, договор № 12-48-48 4607 от 13.05.1996 (л.д. 27).
С 01.07.2007 по 31.12.2010 ОАО «Сити Сервис» осуществляло обслуживание и управление вышеуказанным многоквартирным домом.
На основании договора от 01.07.2011 МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения» оказывало истцу услуги по начислению коммунальных платежей, учету поступления денежных средств от граждан, перерасчет и учет задолженности граждан, обработку платежей, поступающих на имя ОАО «Сити Сервис».
Как усматривается из справки директора МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения», задолженность ответчиков перед ОАО «Сити Сервис» по состоянию на 31.12.2010 составляла 155 534 руб. 84 коп. На момент передачи дебиторской задолженности от МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения» ОАО «Сити Сервис», а именно на 01.07.2012, задолженность по оплате за спорную квартиру составляла также 155 534 руб. 84 коп. (л.д. 41).
Суд удовлетворяет заявление ответчицы о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основание к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).
ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к Христенко Н.М. 05.09.2013, следовательно, срок исковой давности в пределах трехгодичного срока за обращением для защиты нарушенного права с учетом дня обращения в суд - 05.09.2013 следует исчислять с 05.09.2010.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчицы Христенко Н.М. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по 31.12.2010 в размере 20 875 руб. 64 коп.
Суд считает, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает неустойку до 200 руб. 00 коп.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой им государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 826 руб. 27 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Христенко Н.М. в пользу ОАО «Сервис-Сити» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 20 875 руб. 64 коп., пени в размере 200 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 826 руб. 27 коп., всего 21901 (двадцать одна тысяча девятьсот один) руб. 91 коп.
В остальном иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
Судья А.Н. Данилова
