Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1645/13
№ 2-1645/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 годаПятигорский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Жуковой Л.М.
при секретаре - Пака А.В.
с участием:
истца - Михайленко В.А.,
представителя ответчика - адвоката Аверина В.Г.
Яценко В.С. (в порядке ст. 50 ГПК РФ
по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в г. Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по иску Михайленко В.А. к Яценко В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Михайленко В.А. является собственником жилого дома по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Яценко В.С. - ответчик по делу.
Истец обратился в Пятигорский городской суд Ставропольского края с требованиями к Яценко В.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>,
<адрес>.
Свои доводы мотивирует тем, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу, но фактически в доме он не проживает на протяжении многих месяцев. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2012 году временно. Ответчик членом его семьи не является, совместно с ним хозяйство не ведет, никаких договоренностей о его проживании в спорном жилом помещении у них не имеется. Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Считает, что Яценко В.С. утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, поскольку длительное время в жилом помещении не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не имеется, коммунальные платежи он не производит, никакой помощи собственникам по содержанию имущества не оказывает. По его мнению, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, т.к. он фактически проживает по другому адресу. Понесенные расходы, ему как собственнику жилого помещения не компенсируются, вследствие чего он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что создает для него определенные материальные трудности. Регистрация ответчика в доме создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает его как собственника возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением он не намерен, т.к. фактически ответчик проживает по другому адресу.
Истец в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке урегулировать возникший между ними спор не представилось возможным, т.к. место его фактического нахождения ему не известно. Подтвердил суду, что намерения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением он не имеет. Других доводов не имеет.
Ответчик в судебное заседание не явился, по указанным выше причинам.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ - адвокат Аверин В.Г., действуя по ордеру, просил вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело, по заявленным требованиям, в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела и представленные, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).
Названные права, как следует из основного закона РФ - Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина; и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав и обязанностей, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов.
При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> подтверждается представленными в судебное заседание письменными доказательствами (л.д. 7-9).
Регистрация ответчика в указанном выше спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги, имеющейся в материалах гражданского дела, и создает истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей, в том числе за ответчика (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 30 п. 2 ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан.
Как усматривается из содержания искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения никогда не являлся, он был зарегистрирован по указанному адресу временно, в 2012 году добровольно покинул спорное жилое помещение, коммунальные платежи не осуществляет, материальной помощи по содержанию спорного помещения собственнику жилого дома не оказывает, и его место жительства неизвестно.
У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, т.к. они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.
Так в материалах гражданского дела имеется справка УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г. Пятигорску - Муслимова Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой усматривается, что Яценко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу:<адрес>, фактически не проживает с января 2013 года, место его жительства не известно (л.д. 13).
Указанные обстоятельства, подтверждены пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей: Однорал В.П., Лукьяновой М.Е., которые пояснили, что являются соседями истца, поддерживают с ним доброжелательные соседские отношения, часто общаются, посещают друг друга. Достоверно знают, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, со слов истца знают, что ответчик был зарегистрирован временно, помощи истцу в оплате коммунальных услуг он не оказывает. Также им известно, что вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет.
У суда нет оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, т.к. они подтверждены представленными в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, надлежащими письменными доказательствами, и не находятся в противоречии с пояснениями истца по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте
п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
Судом тщательно проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению.
С учетом требований ГК РФ (ст. 9) и ЖК РФ (ст.ст. 1, 4) граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, в том числе и путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства.
Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и другое жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживания в качестве собственника, по договору найма или на ином законном основании.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения между сторонами.
Анализ установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности с имеющимися в нем письменными доказательствами, требованиями действующего законодательства, свидетельствует об обоснованности требований истца.
Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном доме судом не установлено.
Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика, истец не высказывает, что подтверждено его пояснениями, данными в ходе судебного заседания, поэтому требования п. 1 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.
Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от своих прав на пользование жилой площадью, выехал на другое место жительства о чем истцу не сообщил; его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности помещением по своему усмотрению.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное выше, суд находит избранный истцом способ защиты своего нарушенного права основанным на законе.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчиком в условиях состязательности процесса, доводы истца не опровергнуты достаточными и допустимыми доказательствами, кроме того, при разрешении настоящего иска судом установлено, что ответчик фактически на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, добровольно оставил спорную жилую площадь, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими, достаточными и допустимыми доказательствами по делу.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в указанном выше домовладении, судом не установлено.
Регистрация ответчика в спорном домовладении является административным актом и сама по себе не порождает никаких юридических последствий.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 10, 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Яценко В.С. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в <адрес> по адресу:<адрес>.
Данное решение, в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», является основанием для УФМС РФ по СК в г. Пятигорске к снятию Яценко Владислава Сергеевича с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд СК.
СУДЬЯ Л.М. ЖУКОВА.
