Решение от 01 октября 2014 года №2-1643/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1643/14
 
 
  ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    01 октября 2014    г.                                                                                            г. Ульяновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ульяновска, Соловьева Ю.Ю., при секретаре Гребневой Е.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества <ОБЕЗЛИЧЕНО>    о  взыскании сумм долга за коммунальные платежи,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ульяновский филиал «Пензенский» Открытого акционерного общества <ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось в суд с исковым  заявлением к Усманову <ФИО>    , указывая что он, является нанимателем помещения   по адресу кв. 126/304 д. 19 по <АДРЕС> в г. Ульяновске. Ответчик  обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако  оплату за период с 1.0.2014 по 1.02.2014 года  не вносил в полном объеме, в  связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги.  Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 2 317 руб. 01 коп, расходы по оплате госпошлины.  
 
    Представитель ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебном заседании не участвовал ,  требования иска поддержал.
 
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства .
 
 
                 Выслушав представителя истца  ,   изучив материалы гражданского дела,  иных гражданских дел, суд приходит к следующему.
 
    Ответчик  зарегистрирован по адресу ул. <АДРЕС> .
 
    Открытое акционерное общество <ОБЕЗЛИЧЕНО> создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об акционерных обществах», Указом Президента Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2008 г. № 875 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Уставом.
 
    Учредителем Общества является Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Основными целями деятельности Общества является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц (далее - потребители) услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.
 
    ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО> является управляющей организацией в отношении жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, оказывает жилищно - коммунальные услуги проживающим в указанном доме гражданам.
 
    Согласно  выписке задолженности  оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> , задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги  составляет 2 317 руб. 01 коп
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ч.4 ЖК  РФ  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
 
    Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии  со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    На основании со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
 
    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным  органом  исполнительной  власти,  за  исключением случаев,        установленных федеральными         законами.
 
    Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
 
    В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 -4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик фактически вселился в указанное жилое помещение и проживал в помещении, пользовался  коммунальными услугами за указанный период. 
 
    Согласно пояснений истца в судебном заседании собственником здания  по ул. <АДРЕС> является Министерство обороны РФ. Договора с проживающими не заключались, поскольку в свое время договора найма были заключены между КЭЧ и проживающими, после этого они продлялись и продолжают действовать, поскольку ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО> является правопреемником КЭЧ. В случае обращения проживающих договора были бы заключены, однако  ответчик за заключением договора не обращался, оплату вносил на расчетный счет ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО>   
 
    Плата за ГВС, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, наем жилого помещения начислялась верно, в соответствии с  городскими тарифами и нормативами,  а с июля 2012 г. по решению собственника помещения .  
 
    Поскольку ответчики проживают в общежитии, но не на койко-месте, то размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с Постановлением   Мэрии г. Ульяновска  от 07.02.2011 г. № 394 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт  жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на собрании не приняли решение об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 г.»  в г. Ульяновске были установлены тарифы за содержание и ремонт жилья.  дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ульяновска не  входит в указанное постановление. В связи с чем  ОАО <ОБЕЗЛИЧЕНО>  применен тариф 8,71 руб., наиболее часто применяемый для домов данного типа.   С июля 2012 г. собственником помещения принят тариф 28.28 руб.
 
    Расчет оплаты за электроэнергию ответчиком произведен на основании п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, исходя из показаний общедомовых приборов учета.
 
    При этом в 2012 г. применялся тариф 1,75 кВт.ч. согласно приказа Министерства экономики Ульяновской области от 27.10.2012 г. № 06-533. 
 
    При расчете количества потребленной электроэнергии на проживающего из показаний общедомового прибора учета исключались показания установленных индивидуальных приборов учета и исключались ежемесячно 473,03 кВт.ч. затраченные на освещение комнаты персонала и кладовой, исходя из норм потребления установленного  них электрооборудования.
 
    Согласно указанного пункта Правил  при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
 
    а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2  настоящим Правилам, а именно  размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле: , где: - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час); - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт·час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;  - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час); - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.); - количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);
 
    Дом по ул. <АДРЕС> оборудован общедомовым прибором учета,  при этом показания прибора снимаются ежемесячно, и рассчитываются  с учетом «дней явок», поскольку  в общежитии ведется учет пребывания людей, о чем ставятся отметки в журнале.
 
    Фактически ответчик именно пользуются данной площадью , проживают в жилом помещении , суд берет за основу данную площадь при расчетах.
 
    Таким образом поскольку ответчиком не предоставлено доказательств оплаты задолженности  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб.  
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235   ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования  Открытого акционерного общества <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Усманову <ФИО1>    о взыскании сумм долга за коммунальные платежи удовлетворить.
 
    Взыскать с Усманова <ФИО1>    в пользу Открытого акционерного общества <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность в размере 2 317 руб. 01 коп. , госпошлину 400 руб.
 
      Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                  Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                         Ю.Ю.Соловьева