Решение от 13 августа 2013 года №2-1643/2013г.

    Дело № 2-1643/2013 г.                
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2013 года
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    с участием адвоката Сергеева А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Налейкиной ФИО9 к Васильевой ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Налейкина ФИО11 обратилась в суд с иском к Васильевой ФИО12. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный <адрес>, д. № При этом она указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> Гусь-Хрустального района. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире была зарегистрирована Васильева ФИО13 которая в соответствии с п.9 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней с момента подписания указанного договора. Однако это условие договора ответчик не исполнила. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника квартиры, препятствует нормальному пользованию и распоряжению жильем. Ответчик длительное время не проживает в квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, она не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем она несет бремя дополнительных расходов. На основании изложенного она просит суд прекратить право пользования Васильевой ФИО14. квартирой, расположенной по адресу: Гусь-<адрес>, д. № и снять ее с регистрационного учета.
 
    Истец Налейкина ФИО15. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Филиппова ФИО16., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
 
        Ответчик Васильева ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
 
    Представитель ответчика Васильевой ФИО18. – адвокат Сергеев ФИО19., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля Подъячева ФИО20, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
        В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением.
 
    В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
        Как следует из ч. 2 указанной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.    
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Налейкина ФИО21 является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> района. В квартире зарегистрирована Васильева ФИО22 – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Васильева ФИО23. обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако это условие договора ответчик не исполнила. В квартире Васильева ФИО24. не проживает более пяти лет, ее личных вещей в квартире нет, в настоящее время, место нахождение ее неизвестно. Плату за жилье и коммунальные услуги Васильева ФИО25. не производит, в родственных отношениях с Налейкиной ФИО26. не состоит.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости прекратить право пользования Васильевой ФИО27 спорным жилым помещением.
 
                Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Налейкиной ФИО28 удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Васильевой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный район, пос<адрес>, д. №
 
    Настоящее решение суда служит основанием для снятия Васильевой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Гусь-Хрустальный район, пос. <адрес>, д. №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
 
    Председательствующий           С.М. Грязнова