Решение от 08 октября 2014 года №2-1642/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1642\14
 
 
  ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    08 октября 2014 г. г. УльяновскМировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ульяновска, Соловьева Ю.Ю., при секретаре Гребневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Косуха Александру Витальевичу , Косуха Олесе Евгеньевне    о взыскании сумм долга за коммунальные платежи,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ульяновский филиал «Пензенский» Открытого акционерного общества «Славянка» (далее ОАО «Славянка») обратилось в суд с исковым заявлением , к Косуха А.В. , О.Е. указывая что он, является нанимателем помещения по адресу кв. 106/126 д. 19 по ул.Тухачевского в г. Ульяновске. Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оплату за период с 1.02.2014 по 1.07.2014 года не вносил в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженностьза коммунальные услуги.  Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 21971,52      руб., расходы по оплате госпошлины.  
 
    Представитель ОАО «Славянка» в судебном заседании не участвовала , уменьшенные требования иска поддержала.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства .
 
 
                 Выслушав представителя истца  ,   изучив материалы гражданского дела,  иных гражданских дел, суд приходит к следующему.
 
    Ответчик  зарегистрирован по адресу ул. Тухачевского д.19 . Согласно технического паспорта общежития № 1\121, № 1\126 по ул. Тухачевского, д.19, г. Ульяновска, площадь комнаты № 106/121 составляет25,96 кв.м.
 
    Открытое акционерное общество «Славянка» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об акционерных обществах», Указом Президента Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2008 г. № 875 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15 сентября 2008 г. № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Уставом.
 
    Учредителем Общества является Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Основными целями деятельности Общества является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц (далее - потребители) услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.
 
    ОАО «Славянка» является управляющей организацией в отношении жилого дома №19 по ул. Тухачевского, оказывает жилищно - коммунальные услуги проживающим в указанном доме гражданам. Согласно выписке задолженности оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: г. Ульяновск, ул. Тухачевского, 19, корп.121, кв.106\126 , задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги  составляет 21971,52 руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ч.4 ЖК  РФ  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
 
    Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии  со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    На основании со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
 
    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным  органом  исполнительной  власти,  за  исключением случаев,        установленных федеральными         законами.
 
    Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
 
    В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 -4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик фактически вселился в указанное жилое помещение и проживал в помещении, пользовался  коммунальными услугами за указанный период. 
 
    Согласно представленному техпаспорту площадь занимаемого помещения ответчиком  используется 25,96  кв.м. Фактически ответчик именно пользуются данной площадью , проживают в жилом помещении , суд берет за основу данную площадь при расчетах.
 
    Таким образом поскольку ответчиком не предоставлено доказательств оплаты задолженности  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 859,15  руб.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235   ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования  Открытого акционерного общества «Славянка» к  Косуха Александру Витальевичу    о взыскании сумм долга за коммунальные платежи удовлетворить.
 
    Взыскать с Косуха <ФИО1>в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность в размере 21972 руб. 52  коп. в солидарном порядке  , госпошлину 859 руб. 15 коп.  
 
      Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                  Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья                                                                              Ю.Ю.Соловьева