Решение от 11 апреля 2014 года №2-1642/14

Дело № 2-1642/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Челпановской М.А.,
 
    при секретаре Редькиной М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова И.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соколов И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ... В обоснование требований указал, что Решением исполнительного комитета Рубцовского городского совета депутатов трудящихся от *** № *** было разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей в районе ***, в том числе его отцу А., которым был возведен гаражный бокс № *** расположенный по адресу : г.Рубцовск, ... *** А. умер. После смерти А. открылось наследство, он как сын умершего, является наследником первой очереди, однако не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, т.к. гараж имеет признаки самовольной постройки. Истец просил, признать за ним право собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ...
 
    В судебном заседании истец Соколов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.
 
    Представители третьих лиц – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение, Рубцовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.
 
    Третье лицо нотариус Тюгаева Л.А., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на иск не представила.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края №*** от ***. «О сносе ветхих сараев и перестройки нестандартных гаражей на типовые индивидуальные сараи и гаражи» отменено ранее принятое решение № *** от *** «О разрешении строительства типовых индивидуальных гаражей и перестройки ветхих нестандартных гаражей в районе ...».
 
    Согласно приложению к решению горисполкома от *** № *** утвержден список членов кооператива по строительству типовых индивидуальных гаражей в районе ... в числе застройщиков под № *** значится А.
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта от *** площадь гаражного бокса №*** расположенного по ..., район р-н ... составляет *** кв.м., гаражный бокс числится за А.
 
    Согласно свидетельству о смерти *** № *** от *** А. умер ***
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    По сообщению нотариуса Тюгаевой Л.А., после смерти А. умершего *** заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям *** обратился сын наследодателя – Соколов И.А. Сведений о других наследниках в наследственном деле нет.
 
    В настоящее время Соколов И.А. не имеет возможности оформить наследственные права на гаражный бокс, поскольку в связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гаражный бокс является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В деле имеется сообщение комитета Администрации г. Рубцовска по архитектуре и градостроительству № *** от ***, в котором указано, что гаражный бокс № *** расположенный с *** части города Рубцовска, по ..., в районе ..., находится в буферной зоне вне водоохраной зоны реки Алей. Буферная зона предназначена для уменьшения влияния объектов транспортной инфраструктуры, выделена для оздоровления окружающей среды. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № *** техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № *** расположенного по ..., район ... в городе Рубцовске, работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Соколова И.А. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соколова И.А. удовлетворить.
 
    Признать за Соколовым И.А. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., район ...
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий М.А. Челпановская