Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-164/2014г.
Дело №2-164/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Лысково 22 апреля 2014 года
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Петелин Е.В.,
при секретаре Колумбаевой С.В.,
при участии истца Пескова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пескова В.В. к Гаражно-строительному кооперативу №28 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распоряжением администрации г. Лысково Нижегородской области, представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в аренду сроком на три года для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Лысковского района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в установленном порядке. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды продлен на два года, на основании распоряжения администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которое также было зарегистрировано в законном порядке.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Песковым В.В., последнему переданы в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением № администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка, продлен на три года.
Распоряжением № администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды указанного земельного участка.
Распоряжением № администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право аренды Пескова В.В. на указанный земельный участок, который передан Пескову В.В. в собственность, за плату для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между отделом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, с одной стороны и Песковым В.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, Песковым В.В. получено свидетельство о праве собственности на землю.
В настоящее время истцом на земельном участке построен жилой дом, согласно согласованной схеме расположения строений на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец планирует начать строительство бани и гаража, однако ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему земельном участке, без его согласия и согласия предыдущего пользователя ФИО1, возведена воздушная линия электропередачи на железобетонных опарах, две из которых расположены на земельном участке истца и мешают строительству бани и гаража, согласно утвержденной схеме разбивки строений на земельном участке, поскольку занимают часть указанного земельного участка, который используется истцом для строительства жилого дома и хозяйственных построек.
Разрешения уполномоченным органом строительства линии электропередачи ответчику не выдавалось, данная линия была смонтирована ответчиком без согласия собственника земли, а также без разрешения на строительство капитальных объектов, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Ссылаясь на ст. ст. 304-305 ГК РФ, просит:
- обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> и в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по делу демонтировать с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № опоры абонентской линии ВЛ-0,4 кВ;
- в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок предоставить истцу право осуществить освобождение земельного участка от опор и демонтировать данные опоры с отнесением понесенных расходов на ответчика.
В судебном заседании истец Песков В.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК-28 Рябов В.А. в судебное заседание не явился, извещался должным образом, причину неявки суду не предоставил, высказывая свое мнение по существу исковых требований при подготовке дела к разбирательству пояснял, что с исковыми требованиями согласен, считает их законными.
Представитель третьего лица - Администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещался должным образом, причину неявки суду не предоставил, высказывая свое мнение по существу исковых требований при подготовке дела к разбирательству пояснял, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Заслушав мнение явившегося истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постановлением администрации г. Лысково Нижегородской области, представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в аренду сроком на три года для строительства жилого дома. Категория земель - земли поселений. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Лысковского района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в установленном порядке. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды продлен на два года, на основании распоряжения администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которое также было зарегистрировано в законном порядке. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Песковым В.В., последнему переданы в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением № администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка, продлен на три года. Распоряжением № администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды указанного земельного участка. Распоряжением № администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право аренды Пескова В.В. на указанный земельный участок, который передан Пескову В.В. в собственность, за плату для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между отделом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, с одной стороны и Песковым В.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, Песковым В.В. получено свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 13-38).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрировано юридическое лицо Гаражно-строительный кооператив №28 (далее ГСК-28) (л.д. 7-9).
Судом установлено, что на земельном участке принадлежащего на праве собственности истцу Пескову В.В., ГСК-28 в ДД.ММ.ГГГГ без согласования с собственником земельного участка и его пользователем возведены две железобетонные опары воздушной линии электропередачи, для наружного электроснабжения комплекса гаражей, что ответчиком не оспаривается (л.д. 10-12, 48).
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 40ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, возводить жилые здания и сооружения, а также осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, при разрешении спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенной постройки юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.
Согласно ответа на запрос Администрацией Лысковского муниципального района <адрес>, ГСК-28 разрешение на строительство и выделение земельного участка под строительство электролинии ВЛ-0,4 кВ не представлялось (л.д. 41).
Суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку самовольные строения, возведенные ответчиком, находятся на земельном участке Пескова В.В., разрешения уполномоченным органом строительства линии электропередачи ответчику не выдавалось, данная линия была смонтирована ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ без согласия собственника земли - Администрации Лысковского муниципального района и её пользователя - ФИО1, а также без разрешения на строительство капитальных объектов, что нарушает права истца Песков В.В. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Истец при подаче искового заявления по данному делу понес расходы в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждено представленной квитанцией (л.д. 3).
Согласно ст. 98 ГПК РФ данная сумма в пользу истца подлежит возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пескова В.В. - удовлетворить.
Обязать ответчика Гаражно-строительный кооператив №28 устранить препятствия в пользовании Песковым В.В. земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Возложить на Гаражно-строительный кооператив №28 обязанность демонтировать две железобетонные опары воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ находящиеся на земельном участке принадлежащего Пескову В.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения Гаражно-строительным кооперативом №28 решения суда в срок предоставить Пескову В.В., осуществить демонтаж двух железобетонных опор воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ находящихся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с последующим взысканием с Гаражно-строительного кооператива №28 необходимых расходов, связанных с демонтажем указанных двух железобетонных опор.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива №28 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу Пескова В.В. <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья: Е.В.Петелин
