Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-164/2014
Дело № 2- 164/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре О.А. Савич
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Челябинский» открытого акционерного общества «Славянка» к Хомутининой А.А., Хомутинину А.Н. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Челябинский» открытого акционерного общества «Славянка» (далее ОАО «Славянка») обратилось с иском к Хомутининой А.А., Хомутинину А.Н. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
В обоснование иска ссылается на то, что Хомутинина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем (собственником) жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно, заключенного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» является Управляющей компанией по оказанию коммунальных услуг нанимателям (собственникам) жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям (собственникам) жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и иным законным пользователям жилых помещений. Согласно п.п. 4.4 этого договора деятельность управляющей компании финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающих в жилых помещениях. Ответчики денежные средства за коммунальные услуги не оплачивают. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчики были предупреждены от необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке через суд. В частности истцом было направлено по почте уведомление о необходимости погашения задолженности в пятнадцатидневный срок после получения указанного уведомления. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков Хомутининой А.А., Хомутинина А.Н. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» не участвовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Хомутинина А.А., Хомутинин А.Н. в судебном заседании иск признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление приобщено к материалам дела.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиками судом принято и занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что дом, расположенной по адресу: <адрес> является специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ или является собственностью Министерства обороны РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в данный жилой фонд входит указанный жилой дом.
В функции этой компании входит предоставление услуг по содержанию общего имущества этого дома, а так же предоставление нанимателям и собственникам помещений коммунальных услуг, что подтверждается статьей 3 Устава этой компании (л.д. 28-35), а так же выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ОАО «Славянка», договором (л.д. 16-27).
С ДД.ММ.ГГГГ. Хомутинина А.А., Хомутинин А.Н. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: Хомутинина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомутинин И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Начисление платежей за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт жилищного фонда произведено верно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления, утверждаемыми органами местного самоуправления, долг определен с учетом периода фактического проживания нанимателя в жилом помещении.
Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета, равно, как и внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период, заявленный истцом. Порядок производимых ОАО "Славянка" начислений ответчиками не оспаривался.
Произведенный истцом расчет задолженности согласуется с представленными доказательствами их фактического оказания и не вызывает у суда сомнений в его правильности.
Таким образом, суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт жилищного фонда произведены в соответствии с законом, иск в данной части подлежит удовлетворению, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы в соответствии со ст.153 ч.2 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственнике жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. А для нанимателя плата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет те же составляющие, что и для собственника, но с учетом расходов на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного (специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно представленному расчету, который судом проверен и является верным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Поскольку начисленная неустойка в наибольшей степени обеспечивает баланс интересов кредитора, компенсируя ему имущественное благо, нарушенное в результате неисполнения ответчиком обязательств, то она уменьшению не подлежит.
В связи с изложенным, требования о взыскании неустойки в указанном размере подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Челябинский» открытого акционерного общества «Славянка» к Хомутининой А.А., Хомутинину А.Н. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Хомутининой А.А., Хомутинина А.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения путем подачи жалобы через Карабашский городской суд.
Председательствующий:
