Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-164/2014
Дело №2-164/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Пачелма 25 августа 2014 года
Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Гореловой Е.В.,
при секретаре Мещеряковой А.Г.
с участием истца Самойловой Л.А.,
представителя ответчика Пахомовой О.О. – адвоката Невежиной Е.А., предъявившей удостоверение № ордер № от (дата) года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Л.А. и Юсифова А.Р. к Пахомовой О.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова Л.А. и Юсифов А.Р. обратились в суд с иском, указав, что в общей долевой собственности они имеют жилой дом, общей площадью 85, 4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. Самойловой Л.А. принадлежит 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения от (дата), зарегистрированного в Пачелмском БТИ (дата) за № книга № 4, соглашения о разделе долей от (дата), решения Пачелмского районного суда от (дата). Юсифову А.Р. принадлежит 2/9 на основании договора дарения от (дата), зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Нижнеломовским филиалом (дата) года.
(дата) истцы зарегистрировали свою знакомую Пахомову О.О., (дата) года рождения в их домовладение. Пахомова О.О. была зарегистрирована с целью дальнейшего трудоустройства. По месту регистрации Пахомова О.О. не проживает и никогда не проживала, она не является членом их семьи, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в их доме нарушает их права собственника, создает определенные неудобства. Они неоднократно предлагали Пахомовой О.О. добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени она зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Просили признать Пахомову О.О., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцами подано заявление об уточнении исковых требований, истцы просили признать Пахомову О.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу р.<адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Самойлова Л.А. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Истец Юсифов А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что находится за пределами <адрес>, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Ответчик Пахомовоа О.О. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, место фактического проживания ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Пахомовой О.О. – Невежина Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании указала, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется.
Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения истца Самйловой Л.А., свидетелей Р.В.М., Б.В.А., проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ.
Ответчик членом семьи истцов не является, на ее регистрацию в их доме, они не согласны.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что истцы Самойлова Л.А. и Юсифов А.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги по адресу р.<адрес> по указанному адресу с (дата) и по настоящее время зарегистрирована Пахомова О.О. (дата) года рождения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.
Из пояснений истца Самойловой Л.А., свидетелей Р.В.М. и Б.В.А. следует, что ответчик Пахомова О.О. с момента ее регистрации жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам не вселялась, одной семьей с собственниками жилья не проживала, вещей не хранила, жилым помещением для проживания не пользовалась, свою долю коммунальных платежей и платы за проживание не оплачивала, таким образом, не приобрела право пользования жилым помещением.
Суд принимает показания свидетелей Р.В.М. и Б.В.А. как допустимые доказательства, поскольку они последовательные, согласуются с иными доказательствами.
У суда не имеется оснований признать, что ответчик Пахомова О.О. приобрела право пользования по договору найма либо договору безвозмездного пользования квартирой, принадлежащей истцам.
Признание Пахомовой О.О. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> влечет ее снятие с регистрационного учета по месту жительства.
П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17. 07. 1995 года №713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с признанием не приобретшими права пользования жилым помещением.
В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с признанием гражданина утратившим право на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с признанием не приобретшими права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Самойловой Л.А. и Юсифова А.Р. к Пахомовой О.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Пахомову О.О., (дата) года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Пахомову О.О., (дата) года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горелова Е.В.
