Решение от 17 марта 2014 года №2-164/2014

Дело №2-164/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.
 
    при секретаре Козловой Л.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «17» марта 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Хозяиновой Т.И. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Хозяинова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на нежилое помещение – здание бывшего детского сада, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес>. В обоснование требований указала, что с 1998 года до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет ремонтные работы и производит оплату коммунальных услуг, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на него, которое подлежит признанию судом.
 
    Истец Хозяинова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Казанцев Д.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация сельского поселения «Шошка», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Из материалов дела следует, что Хозяинова Т.И. с 1998 года по настоящее время проживает в помещении, расположенном по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией сельского поселения «Шошка» №423 от 28.06.2013. Как следует из пояснений истца, и не оспаривается стороной ответчика, указанное имущество предоставлено истцу по решению руководителя органа местного самоуправления – сельского поселения «Шошка». Истец полагала, что пользуется названным имуществом при наличии законных к тому оснований.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: с. Шошка, <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, - отсутствуют.
 
    Однако, согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 11.03.2014 здание бывших яслей, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020 находится в казне муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».
 
    Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу.
 
    Таким образом, исходя из того, что Хозяинова Т.И. пользуется указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1998 года, суд приходит к выводу, что истец приобрела на него право собственности.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что признание иска произведено добровольно представителем ответчика, доверенностью которого предусмотрено прав она совершение указанного процессуального действий от имени администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, сторонам разъяснены последствия признания ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.39,173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Хозяиновой Т.И. удовлетворить.
 
    Признать за Хозяиновой Т.И. право собственности на нежилое помещение – здание бывшего детского сада, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья                         Е.В. Баудер