Решение от 25 апреля 2014 года №2-164/2014

    Дело № 2-164/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года        р.п. <адрес>
 
    <адрес> районный суд <адрес> области в составе:
 
    председательствующего судьи Музаевой О.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Максимовой А.И.
 
    с участием прокурора Мерзликиной А.В.
 
    рассмотрев с извещением сторон в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя прокурора <адрес> района <адрес> области, обратившегося в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о возложении обязанности по очистке кровли
 
установил:
 
    Заместитель прокурора <адрес> района <адрес> области обратился в <адрес> районный суд с заявлением в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») удалить с отмостков кровельного покрытия многоквартирных жилых домов №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15 по <адрес> в р.<адрес>, наледи и сосулек. Свои требования мотивирует тем, что в результате проведенной прокуратурой района проверки исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно: состояние кровли домов в р.<адрес> - № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, не соответствует нормам, имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов.
 
    В связи с чем, заявитель обратился в суд с указанными требованиями и просит обязать ООО «<данные изъяты>» организовать очистку кровли данных домов от наледи и сосулек.
 
    ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
 
    Изучив заявление заместителя прокурора, исследовав доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
 
    Согласно уставу ООО «<данные изъяты>», утвержденному решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», настоящим уставом и другим законодательством РФ. Одним из видов деятельности, осуществляемых ООО «<данные изъяты>» для достижения своих целей, является содержание, эксплуатация и ремонт общего имущества и помещений многоквартирных домов, частных домов, обеспечение постановки гражданам жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.4.ДД.ММ.ГГГГ «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Удаление с крыш снега и наледей также включено в перечень работ по содержанию жилых домов, установленный подпунктом 8 пункта «Д» Приложения 3, 4 к Правилам. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.
 
    Проверкой состояния крыш домов расположенных на <адрес> в р.<адрес>, установлено, что на крышах домов номера: №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, имеется наледь и сосульки, при этом, отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 28 февраля 2014 года (л.д.9).
 
    ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома, что подтверждается перечнем многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «<данные изъяты>» (л.д.8), уставом ООО «<данные изъяты>» (л.д.5-7).
 
    При указанных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку установлено, что со стороны ООО «<данные изъяты>» имеются нарушение требований не только жилищного законодательства, а также в должной степени не исполняются иные нормативные акты, которыми должны руководствоваться при осуществлении своей деятельности. Бездействие, допущенное ООО «<данные изъяты>» в сфере не своевременного удаления снега и наледи с крыш многоквартирных домов по <адрес> в р.<адрес> нарушает приведенные выше положения действующего законодательства, что может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью и жизни людей или повлечь значительные материальные потери.
 
    Заявленные требования законны и обоснованы, их надлежит удовлетворить.
 
    Факты ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей подтверждены имеющимися в деле доказательствами.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия наледь и сосульки в многоквартирных жилых домах номера: №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15 по <адрес> в р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, в течение одного месяца со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через <адрес> районный суд.
 
    Председательствующий:          О.Ю. Музаева