Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-164/2013
Дело № 2-164/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 18 февраля 2013 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре Андреевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Торееву С.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды,
установил:
Комитет имущественных отношений администрация города Мончегорска обратился в суд с иском к Торееву С.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды. Требования мотивирует тем, что Тореев С.В. является собственником нежилого строения – здания убойного пункта, расположенного по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, <адрес> кадастровый номер объекта №...., использует земельный участок, находящийся под указанным строением, без договора аренды. Неоднократно направленные в адрес ответчика письма Комитета имущественных отношений администрация города Мончегорска с предложением заключить в установленном законом порядке договор аренды остались без ответа. За период с 15.04.2010 по 15.06.2012 образовалась задолженность по арендной плате в сумме ....
Ссылаясь на ст.ст. 8, 309, 310, 395, 552, 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 35, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за период с 16.04.2010 по 10.09.2012 в сумме ....
В судебное заседание представитель истца не явился, С.О.В. (по доверенности) представила ходатайство об уточнении исковых требований. Ссылаясь на то, что часть задолженности погашена, просила взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с 15.04.2010 по 01.12.2012 в сумме ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2010 по 07.02.2013 в сумме .... и рассмотреть дело без участия представителя Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточненные исковые требования приняты судом.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что Тореев С.В. с 2008 года является собственником нежилого строения – здания убойного пункта, расположенного по адресу: Мурманская обл., <адрес> с кадастровым номером №...., общей площадью 657,4 кв.м (л.д.№....), приобретенного по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> у Ш.А.Г. (л.д. №....).
Частью 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела следует, что прежнему собственнику вышеуказанного нежилого строения – Ш.А.Г. право на использование соответствующей части земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 6434 кв.м, занятой строением и необходимой для его использования, было предоставлено на основании договора аренды от <дд.мм.гггг> (л.д. №....).
Тореев С.В., являясь собственником нежилого строения – здания убойного пункта, расположенного по адресу: Мурманская обл., ...., используя соответствующую часть земельного участка, занятую строением и необходимую для его использования, договор аренды с Комитетом имущественных отношений администрация города Мончегорска не заключил, оплату за пользование земельным участком не вносит.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, отсутствие заключенного договора аренды спорного земельного участка не освобождает ответчика от оплаты за пользование земельным участком равной арендным платежам за землю.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность за использование земельного участка за период с 15.04.2010 по 01.12.2012 составляет .... (л.д. №....).
Расчет задолженности проверен судом и принимается, как достоверный.
Учитывая, что настоящего времени указанная задолженность не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2010 по 07.02.2013 обоснованными, однако, полагает возможным в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить сумму процентов до ...., находя ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Торееву С.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды – удовлетворить частично.
Взыскать с Тореева С.В. в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере .... и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .....
Взыскать с Тореева С.В. в бюджет муниципального образования город Мончегорска с подведомственной территорией государственную пошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.
Судья И.Н. Двойнишникова
