Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-164/2013
Дело № 2 – 164/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дударевой Н.А.
при секретаре с/з Соболевой Е.Е.,
с участием истца Комович О.С.,
ответчика Комовича М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОМОВИЧ Ольги Степановны к КОМОВИЧУ Михаилу Федоровичу, АДМИНИСТРАЦИИ Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Комовичу М.Ф. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Яшкинского Совета народных депутатов на семью из четырёх человек предоставлена квартира по <адрес>, в качестве членов его семьи указаны: жена Комович О.С., сын Костин А.С., сын Комович В.М. (л.д.6).
На дату ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире: Комович Михаил Федорович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комович Ольга Степановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Комович Василий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).
Комович О.С. обратилась в суд с иском к Комовичу М.Ф., администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Яшкинским заводом крупнопанельного домостроения объединения «Кемеровоагропромстрой», в лице директора ФИО1., с одной стороны, и Комовичем М.Ф. заключён договор передачи в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру №, находящейся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Администрации Яшкинского района Кемеровской области (л.д.9-12).
В настоящее время им стало известно, что договор имеет некоторые недостатки, а именно: в нём указано, что квартира передаётся в собственность Комовича М.Ф., хотя количество членов семьи указано – 4, при этом договор подписан только ответчиком, также не указан населённый пункт, в котором находится жилое помещение, переданное в собственность граждан, договор не прошит, не скреплён печатью.
Исправить данные недостатки путём перезаключения договора с «Продавцом» не представляется возможным, так как в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности Яшкинского завода крупнопанельного домостроения (л.д.17).
За время проживания в занимаемом жилом помещении она с ответчиком исправно платила коммунальные и иные платежи (л.д.21, 22), относились к нему, как к общей совместной собственности, неоднократно ремонтировали данное жильё, содержат его в чистоте и порядке. ДД.ММ.ГГГГ они (стороны) заказали и получили новый технический паспорт на занимаемое жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., состоит из <данные изъяты> жилых комнат (л.д.13-15).
На основании распоряжения Администрации посёлка Яшкино Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № Комовичу М.Ф. предоставлен земельный участок категории земель: «земли населенных пунктов, разрешённое использование: под 1/2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП (л.д.18)
Их дети: Костин А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Комович В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время самостоятельны, проживают отдельно, и не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения – квартиры по <адрес>.
Комович О.С. просит признать за ней и Комовичем М.Ф. право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Яшкинским заводом крупнопанельного домостроения объединения «Кемеровоагропромстрой».
В судебном заседании истец Комович О.С. исковые требования поддерживает в полном объёме. Просит признать за нею и Комовичем М.Ф. право общей совместной собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик - администрация Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, её представитель ФИО2., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на срок 1 год, просит дело рассмотреть в её отсутствие, и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Комович О.С. (л.д.39).
Костин А.С., Комович В.М., привлечённые по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают, указывают, что добровольно отказываются от участия в приватизации жилого помещения, не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения, поскольку каждый из них имеет в собственности своё жилое помещение (л.д.41,42).
В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района, третьих лиц Костина А.С. и Комовича В.М..
Ответчик Комович М.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, выразив своё согласие о признании за ним и Комович О.С. права общей совместной собственности на занимаемую им и истцом Комович О.С. квартиру № по <адрес>, на основании приватизационного договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с Яшкинским заводом крупнопанельного домостроения объединения «Кемеровоагропромстрой».
Признание иска ответчиками в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.39,47), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику Комовичу М.Ф. и представителю ответчика Скорых Г.А. известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании за Комович О.С. и Комовичем М.Ф. права общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
Согласно ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (действующего на момент заключения приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками- администрацией Яшкинского городского поселения и Комовичем М.Ф., поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе – Костина А.С., Комовича В.М..
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска Комовичем Михаилом Федоровичем и администрацией Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
Признать за Комович Ольгой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, иКомовичем Михаилом Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, расположенную в жилом доме № по <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес> с «Продавцом» - Яшкинским заводом крупнопанельного домостроения объединения «Кемеровоагропромстрой» и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Яшкинского района Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий:подпись Н.А. Дударева.
Решение суда принято
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ подпись Н.А. Дударева.
