Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1641/14
Дело № 2-1641/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2014 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Лаас Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЧепурной Я.Б. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указывает, что истец является собственником <адрес>, жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013г., а так же договором купли-продажи жилого помещения от 19.04.2013г.
В <адрес> проведены работы по перепланировке и переустройству, которые заключаются в следующем:
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от кухни поз.3 и кладовой поз.2;
- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, отделяющие кладовую поз.2 от коридора поз.1 и кухни поз.3;
- выполнен дверной проем во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей кухню поз.3 и жилую комнату поз.4;
- в туалете поз.6 демонтирован унитаз;
- в ванной комнате поз.9 демонтированы раковина и ванна;
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз.7, туалет поз.6 и ванную комнату поз.9;
- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая совмещенный санузел поз.6 и коридор поз.7;
- в совмещенном санузле поз.6 установлены ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с 65,40 кв.м. до 65,00 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет 65,00 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,90 кв.м., площадь лоджии – 2,60 кв.м.
Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013г., а так же договором купли-продажи жилого помещения от 19.04.2013г.
Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация», в <адрес> произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от кухни поз.3 и кладовой поз.2;
- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, отделяющие кладовую поз.2 от коридора поз.1 и кухни поз.3;
- выполнен дверной проем во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей кухню поз.3 и жилую комнату поз.4;
- в туалете поз.6 демонтирован унитаз;
- в ванной комнате поз.9 демонтированы раковина и ванна;
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз.7, туалет поз.6 и ванную комнату поз.9;
- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая совмещенный санузел поз.6 и коридор поз.7;
- в совмещенном санузле поз.6 установлены ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с 65,40 кв.м. до 65,00 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет 65,00 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,90 кв.м., площадь лоджии – 2,60 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Чепурная Я.Б. является надлежащим истцом по данному делу.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения комнаты в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявлениеЧепурной Я.Б. удовлетворить.
Сохранить <адрес>, жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от кухни поз.3 и кладовой поз.2;
- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, отделяющие кладовую поз.2 от коридора поз.1 и кухни поз.3;
- выполнен дверной проем во внутренней несущей стеновой панели (ВС), разделяющей кухню поз.3 и жилую комнату поз.4;
- в туалете поз.6 демонтирован унитаз;
- в ванной комнате поз.9 демонтированы раковина и ванна;
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз.7, туалет поз.6 и ванную комнату поз.9;
- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая совмещенный санузел поз.6 и коридор поз.7;
- в совмещенном санузле поз.6 установлены ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с 65,40 кв.м. до 65,00 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет 65,00 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,90 кв.м., площадь лоджии – 2,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца.
Мотивированное решение суда составлено – 25.04.2014 года.
СУДЬЯ:
