Решение от 27 марта 2014 года №2-1639/2014

Дело № 2-1639/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года                                   город Омск
 
    Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ушаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Луч» к Беляевой О.Е., Беляевой Е.А., Беляевой А.А., Беляеву И.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к Беляевой О.Е., Беляевой Е.А., Беляевой А.А., Беляеву И.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
 
    В обоснование истец указал, что собственником помещения <адрес> в <адрес> является Беляева О.Е. В квартире с истцом прописаны Беляева Е.А., Беляева А.А., Беляев И.А. Просит взыскать с ответчиков солидарно 60815 руб.43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2024 руб.46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Луч» Солодухо А.А., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя не поддержал.
 
    В судебном заседании ответчик Беляева О.Е. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.
 
    Ответчики Беляева Е.А., Беляева А.А., Беляев И.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в части, исходя из следующего.
 
    Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации, ДД.ММ.ГГГГ создана запись о создании кондоминиум (товарищество собственников жилья) «Луч» (л.д. 7).
 
    Председателем ТСЖ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ является Шаховал О.А. (л.д. 56).
 
    Собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, оформленное протоколом собрания жильцов (л.д. 33 - 44), в котором собственники утвердили сумму взноса с квартиры за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом затрат на ВДГО – 992 руб. за 1 кв.м. общей площади, установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ применительно к Постановлению Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № – п (приложение №2): размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 9,92 руб. за 1 кв.м. общей площади, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ – размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц с НДС (0,55) и вывоз мусора за 1 кв.м. (1,15 руб.). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по ул. <адрес> руб.29 коп. за 1 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Как следует из выписки из ЕГРПН и сделок с ним площадь квартиры, принадлежащей ответчику составляет 42,1 кв.м.
 
    Из представленного суду истцом и не оспоренного ответчиком расчета пени (л.д. 19 - 21) следует, что ввиду неисполнения в установленные законом сроки обязанности по оплате коммунальных платежей, размер задолженности составляет 60815 руб. 43 коп.
 
    Судом также установлено, что ответчик Беляева О.Е. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 57).
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Беляевой О.Е. было направлено уведомление о необходимости гашения задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 18).
 
    Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что у ответчиков имеется задолженность в размере 60815 руб.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя Солодухо А.А. не поддержал.
 
    Следуя правилу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца 2024 рубля 46 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Луч» к Беляевой О.Е., Беляевой Е.А., Беляевой А.А., Беляеву И.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Беляевой О.Е., Беляевой Е.А., Беляевой А.А., Беляева И.А. долг по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 60 815 руб.43 коп.
 
    Взыскать с Беляевой О.Е., Беляевой Е.А., Беляевой А.А., Беляева И.А. в равных долях 2024 рубля 46 копеек расходов по оплате государственной пошлины (по 506 рублей 12 копеек с каждого).
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                         Е.С.Марченко