Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-1639/14
Дело № 2- 1639/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Виноградовой С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ветховой О.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, СНТ «Холщевики-Алмаз» 3-е лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата», Макарова А.С., Ефремова Г.Г., об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Ветхова О.А. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ, СНТ «Холщевики-Алмаз» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.
В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 1040 кв.м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу (адрес). Право возникло на основании постановления главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). (№)
Спорный земельный участок является ранее учтенным, т.к. поставлен на кадастровый учет (Дата обезличена). без установления границ на местности.
Для подготовки межевого плана по уточнению границ спорного земельного участка (Дата обезличена). Ветхова О.А. заключила договор подряда (№) на производство комплекса землеустроительных работ с ООО «ГЕОМАШТАБ».
При формировании межевого плана на спорный земельный участок кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельных участков государственного лесного фонда с кадастровыми номерами (№), (№), находящихся в ведении Филатовского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ «Мособллес. Кадастровая ошибка заключается в том, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости границы смежных земельных участков лесного фонда накладываются на спорный участок, а именно:
- площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет 89 кв.м,
- площадь наложения земельного участка с кадастровым номером, (№) составляет 209 кв.м.
В заключении кадастровый инженер отметил, что в натуре наложения границ спорного участка с участками Гослесфонда нет. Фактическая площадь земельного участка 1056 кв.м, что на 16 кв.м больше площади участка по правоустанавливающим документам.
Спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ. Споров по смежным границам нет.
В целях согласования границ земельного участка (Дата обезличена). Ветхова О.А. обратилась в Комитет лесного хозяйства Московской области. В своем ответе Комитет лесного хозяйства разъяснил, что надлежащим лицом, имеющим право согласовывать границы земельных участков лесного фонда является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.
Ветхова О.А. не успела обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области за согласованием границ спорного участка: истица была привлечена к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст.7.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание Ветхова О.А. явилась, просила установить границ земельного участка и исправить кадастровую ошибку в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы в соответствии со сведениями о площади земельного участка по правоустанавливающим документам.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области Ромашова О.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» Макеева Н.В. в разрешении требования полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему,
Из материалов дела усматривается, что Ветховой О.А. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№). «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Холщевики-2» принадлежит земельный участок площадью 1040 кв.м, расположенный по адресу (адрес) (л.д. 13, 14, 15). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена)
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 16).
При проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1056 кв.м, а также выявлено наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) (гослесфонда) (л.д.19-31).
В соответствии с ст.12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 60 ЗК РФ
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.
В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.153-181).
В соответствии с экспертным заключением земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 1067 кв.м. Границы земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами (№), (№) по сведениям ГКН «обходят» стоящие на кадастровом учете земельные участки и «накладываются» на земельный участок истца. Исходя из фактического местоположения земельного участка (№) и земельного участка истца можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером (№). Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и исправления кадастровой ошибки в сведения о границах земельных участка гослесфонда.
Также эксперт указал, что на планшете ВИСХАГИ обозначены границы землеотвода СНТ «Холщевики-Алмаз» и земель гослесфонда, по данным которого земельный участок истца находится в границах землеотвода СНТ «Холщевики-Алмаз».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков гослесфонда допущена кадастровая ошибка, которая препятствует внесению в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка истицы.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ветховой О.А. удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1040 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу (адрес) в соответствии с приложение 5 заключения землеустроительной экспертизы:
Название
Абсцисса
межевого
Ордината
Дирекционные углы
Длины
знака
Х
(М)
У
(М)
линий
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
Исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельных участков гослесфонда с кадастровыми номерами (№), (№)
Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков
с кадастровым номером (№)
Название
Абсцисса
межевого
Ордината
Дирекционные углы
д~
Х
(М)
У
(М)
линий
знака
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
с кадастровым номером (№)
Название
Абсцисса
межевого
Ордината
Дирекционные углы
д~
Х
(М)
У
(М)
линий
знака
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельных участков
с кадастровым номером (№)
Название
Абсцисса
Ордината
Дирекцион-
Длины
межевого
Х
(М)
У
(М)
линий
знака
ные углы
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
с кадастровым номером (№)
Название
Абсцисса
Ордината
Дирекцион-
Длины
межевого
Х
(М)
У
(М)
линий
знака
ные углы
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
<хххххххххх>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).
