Решение от 16 июня 2014 года №2-1638/2014

Дело№ 2-1638/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Медведева С.Ф.,
 
    при секретаре Воронцове С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викулова А.К. к Иванову А.А., Иванову А.И., Островскому Е.В., Даниловой Г.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о выделе части участка в натуре с оформлением прав собственности на него,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Викулов А.К. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иными сособственниками являются ответчики Иванов А.А., Иванов А.И., Островский Е.В., Данилова Г.А. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости принадлежит муниципальному образованию город Новочеркасск. Ответчики в течение длительного срока не предпринимают действий по оформлению прав собственности на спорный земельный участок. В результате бездействия ответчиков он обратился к мировому судье судебного участка №1 г.Новочеркасска с исковым заявлением, в котором просил определить порядок пользования спорным земельным участком. Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Новочеркасска, по гражданскому делу №2-1-722/2013, было утверждено мировое соглашение, и был разработан порядок пользования земельным участком в целом. В соответствии с мировым соглашением ему в пользование был определен земельный участок, обозначенный на плане заключения эксперта от <дата> под №, имеющий по границе № от левой фактической границы домовладения до участка № 11,96м. по границе участка № до границы участка № – 8,72м., по границе участка № до левой фактической границы домовладения 1,56м. 10,01м. по левой фактической границы домовладения, от границы участка № до границы участка № 1,91 м., 9,25м. имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. По заключению эксперта от <дата> спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в его пользовании, может быть выделена в натуре. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
 
    Также Викулов А.К. указывает, что он обратился к главе Администрации г.Новочеркасска с заявлением, в котором просил передать ему в собственность долю земельного участка в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. В <дата> из Администрации г.Новочеркасска он получил ответ, в котором в его просьбе было отказано, по тем основаниям, что передача земельного участка в собственность граждан происходит в том случае, если все участники долевой собственности обращаются в соответствующие органы с заявлением, с разработанным порядком пользования земельным участком. По этим основаниям истец полагает, что действия ответчиков нарушают его права как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.
 
    В связи с этим истец просил выделить часть земельного участка, находящуюся в его пользовании в натуре, в соответствии с заключением от <дата> и планом земельного участка с последующим оформлением за ним права собственности на часть земельного участка площадью 118,94 кв.м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.
 
    В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в выкупе земельного участка, площадью 118,94 кв.м., обозначенного на плане заключения эксперта от <дата> под № имеющий по границе № от левой фактической границы домовладения до участка № 11,96м. по границе участка № до границы участка № -8,72м., по границе участка № до левой фактической границы домовладения 1,56м. 10.01м., по левой фактической границы домовладения, от границы участка № до границы участка № 1,91 м., 9,25м. имеющий кадастровый <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, а также обязать КУМИ г.Новочеркасска, заключить с ним договор купли-продажи части указанного земельного участка.
 
    В судебном заседании истец Викулов А.К. поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Указал на то, что ответчики чинят ему препятствия в выкупе земельного участка тем, что они не обращаются с заявлением в Администрацию г. Новочеркасске о выкупе свое доли земельного участка. О том, что ответчикам необходимо обратиться для выкупа с с соответствующим заявлением, последние должны были узнать при рассмотрении дела в мировом суде, поскольку ответ КУМИ Администрации г. Новочеркасска был приобщен к материалам гражданского дела.
 
    Ответчики Иванов А.А., Иванов А.И., Островский Е.В., Данилова Г.А., в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными. Просил принять решение в соответствии с законом.
 
    Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    Из материалов дела усматривается, что жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Даниловой Г.А. (<данные изъяты> доли), Иванову А.А. (<данные изъяты> доли), Иванову А.И. (<данные изъяты> доли), Ивановой Е.А. (<данные изъяты> доли), Островскому Е.В. (<данные изъяты> доли), Викулову А.К. (<данные изъяты> доли).
 
    Вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> утверждено заключенное между истцом и ответчиками Ивановым А.А., Ивановым А.И., Островским Е.В., Даниловой Г.А. мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с заключением специалиста <данные изъяты>.
 
    Согласно п.п. 1,3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Как следует из положений п. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Установлено, что истец Викулов А.К. обращался в КУМИ г.Новочеркасска с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка и ему было разъяснено о необходимости подачи соответствующего заявления совместно всеми собственниками строений, расположенных на земельном участке.
 
    В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А. подтвердил, что Администрация г.Новочеркасска в их лице не возражает против предоставления данного земельного участка собственникам строений, которые вправе совместно обратиться с соответствующим совместным заявлением.
 
    По этим основаниям суд не находит в действиях КУМИ г.Новочеркасска нарушений норм действующего законодательства и полагает, что права истца в данном случае ничем не нарушаются, поскольку он вправе совместно с остальными сособственниками домовладения вновь обратиться в Администрацию г.Новочеркасска с аналогичным заявлением о предоставлении земельного участка.
 
    Истцом ставится вопрос о нарушении его вещных прав чинением препятствий со стороны сособственников спорного домовладения. С учетом оснований и предмета иска бремя доказывания факта чинения препятствий, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, возложено на истца.
 
    Наряду с этим, каких-либо доказательств, подтверждающих, что со стороны сособственников домовладения истцу чинятся препятствия в реализации его прав суду предоставлено не было.
 
    Обстоятельств уклонения либо отказа сособственников спорного домовладения от обращения в КУМИ г.Новочеркасска судом не установлено.
 
    Сведений о том, что указанные лица осведомлены о необходимости подачи совместного с истцом заявления о предоставлении земельного участка, также не имеется. Кроме того, обращение ответчиков с заявлением о выкупе своей доли земельного участка является диспозитивным правом данных участников процесса и их нежелание воспользоваться своим правом на выкуп земельного участка не свидетельствует о чинении истцу в реализации своих прав.
 
    Следовательно, факт нарушения прав истца как собственника, не доказан.
 
    В этой связи в удовлетворении исковых требований Викулова А.К. к ответчикам Иванову А.А., Иванову А.И., Островскому Е.В., Даниловой Г.А. следует отказать.
 
    Также суд не усматривает оснований для удовлетворения искового требования истца к ответчику КУМИ Администрации г. Новочеркасска, поскольку в судебном заседании не установлено наличие обстоятельств нарушения прав истца данным ответчиком.
 
    Руководствуясь изложенным, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Викулова А.К. к Иванову А.А., Иванову А.И., Островскому Е.В., Даниловой Г.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска – отказать в полном объеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2014 года.
 
    Судья: