Решение от 14 июля 2014 года №2-1638/2014

    Дело № 2-1638/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 г.
 
    Канский городской суд Красноярского края в городе Канске
 
    в составе: председательствующего судьи Корниенко А.Н.
 
    при секретаре Сербуновой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкирковой О.С. к администрации г.Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шкиркова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение по адресу:<адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вселена в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Данная квартира была ей предоставлена в связи с работой в Канском хлопчатобумажном комбинате(ХБК). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Канска в лице действующего на основании доверенности директора межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» и Шкирковой О.С. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру. Поскольку истец ранее участия в приватизации жилья не принимала то обратилась в МБУ «Центр приватизации жилья» для заключения договора передачи в ее собственность жилого помещения в котором она проживает, однако ей было отказано т.к. она не представила документы, подтверждающие ее право на вселение в квартиру. Полагает, что отсутствие иных документов, кроме договора социального найма не может служить препятствием к возникновению у нее права пользования жилым помещением, поскольку она была вселена с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период ее вселения в квартиру, а значит, имеет право на ее приватизацию. В связи с этим просит суд признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель истца Шкирковой О.С. – Мощеев А.А. исковые требования Шкирковой О.С. поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Третье лицо на стороне истца Шкиркова С.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что от своего права на приватизацию квартиры, в которой проживает Шкиркова О.С. отказывается, возражений по иску Шкирковой О.С. не имеет.
 
    Представитель ответчика администрации г.Канска Щемелева Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не предоставила.
 
    Представитель ответчика МКУ «КУМИ г.Канска» Ошмарина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила в иске отказать, ранее предоставила отзыв на исковое заявление в котором просила в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что МКУ «КУМИ г.Канска» не отказывал в приватизации квартиры, а работниками КУМИ были лишь даны устные разъяснения, что сначала истице следует в судебном установить право пользования жилым помещением и обязать МБУ «Центр приватизации жилья» заключить договор социального найма жилого помещения.
 
    Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ Шкиркова О.С. проживает в предоставленной ей по договору найма двухкомнатной квартире, которая ранее принадлежала к ведомственному жилому фонду Канского ХБК, в общежитии по адресу: <адрес>, поскольку истица состояла в трудовых отношениях с Канским хлопчатобумажным комбинатом. В настоящее время Канский ХБК и его правопреемник ОАО «Кантекс» ликвидированы как юридические лица, а <адрес>, который утратил статус общежития, передан в муниципальную собственность г.Канска.
 
    Согласно предоставленной копии поквартирной карточки при вселении в 1995г. Шкирковой О.С. данная квартира имела жилую площадь 36 кв.м.
 
    Между Шкирковой О.С. и администрацией г.Канска в лице действующего на основании доверенности от 09.12.2009г. директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру, площадью 36,3 кв.м.(л.д.12-13) В соответствии с данным договором социального найма был составлен акт приема-передачи данной квартиры Шкирковой О.С.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> оно состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 32,7 кв.м. (л.д.9-10);
 
    Как пояснила истица Шкиркова О.С. данная квартира всегда состояла из двух комнат.
 
    Указанные обстоятельства, кроме вышеизложенных доказательств, также подтверждаются:
 
    - копией уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, согласно которого, права на <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.8);
 
    - справкой из МКУ «КУМИ г.Канска» о том, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г.Канска (л.д.11);
 
    - копией акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> передано Шкирковой О.С. (л.д.14);
 
    - копией трудовой книжки Шкирковой О.С., согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. трудилась на Канском ХБК (л.д.15-18);
 
    - выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу <адрес>, в котором прописаны и проживают Шкиркова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ. и ее дочь Шкиркова С.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19);
 
    - копией протокола заседания жилищной комиссии администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Шкирковой О.С. прописать в квартиру по адресу <адрес> ее бабушку – Можайскую (л.д.41).
 
    При этом ссылки представителя МКУ «КУМИ г.Канска» на то, что Шкирковой О.С. следует сначала признать право пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными, поскольку право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма уже давно признано за истицей, в том числе, и заключением с ней в 2010г. договора социального найма жилищной организацией, действующей от имени администрации г.Канска(л.д.12-13).
 
    То обстоятельство, что согласно ответа МБУ «Центр приватизации жилья» в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение значится с площадью в 17,7 кв.м. как состоящее из одной комнаты(л.д.33-34), является лишь основанием для внесения изменений в реестр муниципальной собственности, поскольку из представленных истицей документов следует, что при поступлении квартиры в муниципальную собственность, она изначально состояла из двух комнат, как указано в поквартирной карточке площадью 36 кв.м., и в данное время квартира состоит на кадастровом учете как состоящая из двух комнат, уточненной площадью 32,7 кв.м.
 
    Поэтому в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Шкирковой О.С. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, поскольку ответчики уклоняются от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию жилья.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Шкирковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу<адрес>, общей площадью 32,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский горсуд в течение 7 дней с момента вручения копии решения.
 
    Судья                             Корниенко А.Н.